津新红桥09年强势崛起“三河五岸”六大亮点

今日三岔河口 
　　红桥区地理位置独特，北运河、子牙河、南运河流经区内在三岔河口汇入海河，形成“三河五岸”的地理态势。 
　　“爱山者仁，爱水者智”，亲水的红桥人很善于“围水做文章”。“一心、双核、五带、八区”的总体城市规划和“商贸红桥”的功能定位自然离不开水，如作为海河综合开发工程第一节点的泰达城项目便是最好的证明，该项目被南运河和子牙河两河环抱，三面环水，未来前景自然被看好。而京沪高速天津西站改扩建工程又给红桥区带来了难得的历史机遇，加快推进基础设施建设，大力发展商贸旅游业，成为红桥人的共识。今年，红桥区将着力加快71个重点项目建设，其中商贸项目10个，商住项目11个，定向安置经济适用房15项，社会事业和民计民生项目17个，市政基础设施项目18个，累计总投资达120亿元。 
　　“新红桥”可以说亮点多多，让人目不暇接。看完亮丽的红桥，明天走进南开老城厢，体验它的新变化。 
　　 
　　亮点一 
　　关注民生主打 
　　10项环境工程 
　　红桥区今年将重点打造10项环境建设工程，为群众创造宜居生活环境。 
　　这10项环境建设工程包括：加大对老住宅区环境的综合整治力度，实施子牙北里、天宝公寓等49片43万平方米旧楼区综合整修；落实旧楼区准物业管理，提升物业管理水平；改善居民出行条件，完成区内所有土路和积水点改造，对五中后大道等20条支线里巷道路进行改造；搞好绿化景观建设，新增万通上游国际（查看地图）等5个住宅小区和河北大街立交桥等路桥周边绿地29万平方米，充实提高绿化57万平方米；加强现代化环卫设施建设，新建改造公厕10座；做好供热工作，力争全面完成老住宅供热补建；搞好33万平方米的房屋修缮；完成光荣道两侧建筑节能改造和7幢住宅楼房平改坡工程；加快夜景灯光建设，打造光荣道、芥园道等重要节点，形成特色鲜明的景观效果；全力实施老住宅燃气补建工程，力争消灭民用天然气的空白点。 
　　亮点二 
　　大胡同金三角 
　　崛起新商贸区 
　　红桥区海河华鼎综合商贸建设项目位于金钢桥、通北路、张自忠路围成的被誉为大胡同“金三角”的区域内，南至通北路，西北至张自忠路，东北至大胡同路，毗邻大型小商品集散地大胡同商贸区及环境优美的海河景观带，具有得天独厚的地理优势。该项目规划总建筑面积16.55万平方米，总投资约14亿人民币，是集写字楼、酒店、公寓、商业为一体的综合性现代商务商业中心。此次开工建设的是一期项目，建筑面积8.45万平方米。建筑单体设计采用先进的设计理念，整体建筑造型既有国际化的时代特征，又有中国文化内涵，同时反映出天津的地域特色和文脉。 
　　该项目建成后，将连同大胡同地区现有的50万平方米商贸集群，加上正在规划建设的一批商务商贸设施，使该地区成为配套服务完善、交通便捷顺畅，集商贸、物流、商务于一体、以小商品集散和现代物流业为主要特色的物流型商贸商务功能区，不仅能有效带动该地区商业、贸易、旅游业的发展，还能放大本市作为北方经济中心和国际性港口城市的服务功能。 
　　亮点三 
　　陆家嘴登陆津门 
　　打造现代商住群 
　　小伙巷陆家嘴现代商住群，是由上海金融贸易巨头“陆家嘴”登陆津门投资开发的首个大型建设项目，将建成一个综合性现代服务业集聚中心和国际社区。该项目开发建设总规模为116.5万平方米，包括45万平方米的“天津陆家嘴金融广场”项目和71.5万平方米的“天津虹桥国际社区”项目，总投资达到120亿元人民币。 
　　天津陆家嘴金融广场项目坐落在红桥区大丰路与北马路交口，北接针市街规划路、南至北马路、西邻大丰路、东邻中研院长征医院，投资额达45亿元人民币，主要建设两座双子办公楼、一栋公寓式酒店、一个购物中心等集商业、办公、文化、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的综合性现代服务业集聚平台，打造天津北部地区重要的现代商务商业中心区。该项目将于年内开工。 
　　天津虹桥国际社区——陆家嘴河滨公寓项目将建设成为具有运河特色文化韵味、适合国际家庭居住的国际社区。目前该项目一期工程已正式开工，建筑面积10万平方米，计划于2011年底建成。 
　　亮点四 
　　泰达城商业区 
　　扮靓三岔河口 
　　泰达城是海河综合开发工程第一节点，占地85.1公顷，建筑面积150万平方米，总投资超过70亿元人民币。该项目地块被南运河和子牙河两河环抱，三面环水，紧邻内环线，是本市的中心区域。商业区项目位于泰达城内3号地，是泰达城的重要组成部分，占地面积12万平方米，总建筑面积40万平方米。商业区以旅游休闲为主题，以体验经济为核心，集现代旅游商务、购物娱乐、文化教育、生活休闲于一体。随着商贸区的开发建设，一批国内知名的房地产开发商、休闲娱乐运营商、电影超市运营商、特色餐饮经营商、体育运动开发商以及国际名牌专卖店、国际酒店连锁集团将入住其中，在商贸区内形成拥有五星级酒店、5A写字楼、酒店式公寓、高级百货店、专卖店、特色商业街、大型超市、餐饮娱乐等诸多商业设施的多功能复合型商业业态。今年启动建设的一期工程10万平方米，预计投资8000万元。 
　　亮点五 
　　7条特色街交织 
　　“浓缩”津门文化 
　　充分发挥红桥区历史文化悠久、自然资源丰富等优势，今年将大力发展商贸旅游服务业，重点打造7条特色街。 
　　估衣街百年历史风貌街 整体提升改造估衣街，再现估衣街百年繁华老街的风貌，深入挖掘天津商业发展脉络，突出体现民俗风情，逐步调整业态，借助此地区的历史文化资源及商业资源优势，将其建设成为集商贾文化、现代商贸为一体的旅游产品。 
　　潞河风情街 结合西沽公园的提升改造工程，重塑北运河岸线景观，重现清代名画《潞河督运图》描述的历史场景，充分体现天津历史民俗和民风，重点打造潞河风情街，建筑面积3.96万平方米，营造一个以民俗为主题的生态、休闲、文化旅游园。 
　　芥园道商务金融街 盘活芥园道两侧闲置的商业载体：建筑面积1.6万平方米新春花苑（查看地图）底商改造工程将于近期完工。重点吸引各类银行及餐饮企业入驻芥园道，使其成为红桥区的商务金融街。 
　　湘潭道创意产业街 意库创意产业园在老厂房的基础上进行了艺术设计和外貌改造，既保留老建筑的历史风貌和建筑结构，又为这些老厂房注入了新的产业元素，将其逐步建设成为融商业、办公、公建、居住和休闲娱乐于一体的多功能园区。将依托意库创意产业园，重点打造产业园外湘潭道，将其打造成创意产业特色街。 
　　龙悦南运河北路餐饮街 启动建设龙悦五星级酒店，充分利用南运河沿岸的景观资源，在南运河北路兴建有特色的公建设施，对该地区现有的闲置厂房进行提升改造，积极引进特色餐饮，打造龙悦南运河北路餐饮特色街，使游客在体味“老天津卫”风土人情的同时，还能够享受特色餐饮及星级住宿服务。 
　　三号路酒文化街 依托天津津酒集团的资源，充分利用酒厂内的酒窖、部分厂房和酒厂周围的网点，进行合理规划建设提升，打造以酒文化为核心的工业旅游、酒楼餐饮特色街。 
　　西关北里清真小吃街 依托该地区回族聚集区的特点和清真南寺的资源，在西关北里规划建设清真小吃特色街。 
　　亮点六 
　　西站商业副中心 
　　成经济新增长极 
　　京沪高速铁路天津西站项目是京沪高速铁路的重要节点工程，西站建成后将实现地铁、公交、出租车和铁路等交通工具的“零距离换乘”。新西站预计2011年建成投入使用，目前红桥区正在加紧子牙河以南地区拆迁。 
　　作为天津商务商业副中心，西站地区整体开发10平方公里，是未来几年天津中心（查看地图）城区最重要、规模最大、发展前景最好、带动作用最强的一个经济功能区开发建设项目。西站地区规划结构为四河六岸、双核引擎、轴线发展。总体规划了五大板块，即核心板块，规划为金融、商业、商住等现代服务业；休闲娱乐板块，规划为滨水休闲、商业娱乐、高端居住；枢纽商业板块，规划为站前商业、商住、少量都市产业；北运河西生活板块，规划保留居住和河北工业大学校区；北运河东生活板块，规划为新建住宅、生活配套、创意产业。整个地区规划总建筑面积1500万平方米。