金华：崛起中的浙中商业购物中心

 2009年的金华商业，势必迎来许多猜想和期待，因为众商家不断加快的调整步伐，更因为政府打造浙中商业购物中心的决心和魄力。 
    把金华建设成浙中商业购物中心，这是2008年岁末全市服务业大会提出的目标。市国内贸易与粮食局负责人坦言，与以往商业发展途径不同的是，接下来，将在强化商业零售功能上动脑筋，主要涉及购物环境美化、道路交通通畅、知名品牌集聚、城市形象塑造等，目的在于彰显“购物在金华”的魅力。
    商业发展的金华速度
    “没想到金华也有Guess, Calvin Klein等大牌！”许小姐告诉记者，这是几天前她陪上海同学在金华逛街时，同学不禁发出的感慨，让她心中生出无比自豪。许小姐还记得2004年她刚来金华那会儿初次走进百货商场的失落感。“那时候知名品牌实在少得可怜，而如今可谓大牌云集，众星闪耀了。”
    2005年以来，金华市区商业的发展速度令人惊叹：限额以上零售业平均增速超过25％，2007年全市社会消费品零售总额已超过嘉兴、湖州和绍兴，跃居全省第五；银泰百货福华店年增长速度高达30％~50％，销售业绩占据集团各门店前茅；第一百货年销售额2003年为1.2亿元，而到2008年，这一数字就涨了四倍……
    细数金华商业品牌，沃尔玛、乐购、银泰、国美、苏宁等大型零售企业已经进驻市区，家乐福、世纪联华已签约入驻。银泰百货仅用两年时间，就在市区布下三个大型购物网点，总投资超过10亿元，第一百货一年间入驻国际品牌242个，市区品牌吸引力在逐渐增强。
    “金华迸发出来的消费热情，让这些名牌代理商在布局浙江市场时，已无法忽视金华的存在。”银泰金华公司总经理王剑强表示。由此，人们就不难理解，为什么每逢节假日丽水、衢州以及本地周边县市的消费者会蜂拥而至金华。有数字显示，第一百货销售额30％~40%的贡献率来自外来消费，银泰百货贵宾卡20%以上持有者来自周边县市。
    商贸成本的金华优势
    去年，市委组织了专题调研组，对市区商业购物中心建设情况作了调研。通过调研，发现市区商贸业在交通区位、产业基础、城市环境、商务成本等方面的比较优势非常明显。交通区位方面，金华作为沿海发达地区与浙江中西部乃至闽浙赣皖四省九市的连接点，是国家级交通陆路主枢纽，位列《福布斯》公布的最适宜发展物流城市的第六名；投资环境方面，金华历史文化悠久，商业氛围浓厚，政务环境优良，位列中国大陆最佳商业城市第11位；商务成本方面，我市住宅销售价格、营业用房租金、劳动力成本都远低于发达城市，甚至低于周边县市。
    2009年，家乐福将“定居”金华。该公司金华代表告诉记者：“家乐福之所以落户金华，正是看中了金华在浙中城市的龙头地位，其便捷的交通网络将大大减少我们的仓储和物流成本。”
    “省政府把浙中城市群作为继杭、宁、温之后，重点发展的浙江第四城，金华无论是地理位置，还是经济实力，都是当之无愧的中心城市。商业要辐射浙中，金华是必争之地。”市发改委有关人士认为，商业的发展有它的必然性，随着金华作为浙江省中西部中心城市的地位的突显，将会更好地带动商业的发展。放眼浙江，如果要去购物，北有杭州，东北有宁波，东南有温州，而中西部及内陆必然是金华。
    购物中心的政策推力
    优势只是硬件，要成为区域商业购物中心，更要从软件上加以完善。
    很多到过香港的人都有这样的体验：只要你走进商店的门，便几乎不能“全身而退”，肯定会牺牲不少钞票，换回大包小包满载而归，只恨自己带的钱太少，不能把所有东西都搬回家。浙中商业旨在培育的正是这种欲罢不能的购物欲望。
    记者在《关于加快浙中商业购物中心建设的若干意见》上看到，浙中商业购物中心的目标是：通过五年的时间，把金华市区建设成为商业布局合理、街区特色鲜明、业态结构优化、商品品牌时尚、配套设施完备、商业氛围浓厚、辐射四省九地市，影响国内外，充满生机活力的商业购物中心。
    为此，市财政每年将安排2000万元用于商业购物环境的提升，安排1000万元用于集聚知名商业品牌，安排500万元用于塑造城市商业形象。
    岁末年初，记者在金华商界人士中普遍听到这样一种声音，金华商业发展的春天已经来临，相信在市场的带动和政府的推动之下，金华作为浙中商业购物中心指日可待。