广州天河区提出农贸市场都要改造为肉菜市场

天河区对农贸市场说“不”
该区商业网点发展规划公示,提出农贸市场都要改造为肉菜市场 
 

  
 
　　本报讯天河商圈怎么设？欢迎市民来提意见。近日，天河区将《广州市天河区商业网点发展规划（2007-2020）》向外公示，记者从规划中获悉，规划中除对整个天河区区域进行完善商业网点布局外，亦就解决“城中村”改造和“住改商”等热点、难点问题提供对策措施。其中，规划期末天河区不再有农贸市场。

　　按照规划，天河区规划构筑“一轴集聚、两圈协同、三带辐射、多点多特色”的商业总体空间格局。“一轴”指广州新城市中轴线，北起燕岭公园，经天河体育中心、珠江新城至海心沙市民广场。“两圈”指核心商圈和东部新商圈。“三带”指天河路—中山大道商业发展带、天源路-广汕路商业发展带和珠江滨水休闲商业带。“多点多特色”主要指以地铁沿线和出入口枢纽站为节点的各级商业中心，包括3个都会级商业中心、6个零售主导型区域级商业中心、4个商品交易市场群、3条市级商业街、17个社区商业中心，以及由零售商业网点、商品交易市场、商业街、物流中心、酒店会展和社区零售、居民服务业和餐饮设施构成的业态结构合理而丰富的商业网点体系。

　　核心商圈：广州大道以东、广深线以南、华南快速干线以西、珠江以北的地区，包括天河南、林和、石牌、冼村和猎德等五条街的行政区范围，面积约18平方公里。

　　东部新商圈：科韵路以东、广深高速以南、珠吉路以西、临江大道以北的地区，包括棠下街、车陂街、黄村街、前进街、珠吉街等行政街的范围，面积约22.02平方公里。

　　在建设物流中心的规划上，沙太路沿线货运场将搬到市区外围，发展成为广州市乃至华南地区的物流管理、控制、服务中心区域之一。据知，沙太路沿线货运站场将被定位为“货运发展过渡区”，在规划近期控制其发展规模，逐步引导其迁出至广州市外围的货运发展区。

　　在建肉菜市场方面，天河区现有肉菜市场58个、农贸市场45个。规划期末，规划天河区共有肉菜市场72个。其中，规划保留肉菜市场37个，规划新建肉菜市场9个，符合规划现状的26个农贸市场分阶段采取撤、并、转的方式改造为肉菜市场。规划期末天河区不再有农贸市场。

　　亮点解读

　　城中村部分用地商用推动改造

　　天河区有多个“城中村”用地，主要分布在石牌村、凤凰村、车陂村、珠村和环城高速公路以南、广园路以北、广州氮肥厂以西一带的区域。按照规划，“城中村”的部分用地将转化为商业用途，通过转变“城中村”生产方式和解决村民就业问题来促进“城中村”的改造和发展，完善和提升这类“城中村”的城市功能来增强“城中村”集体经济的投资能力，推进旧村改造。

　　猎德村和冼村地处珠江新城CBD区域：将规划相应用地作为商业用途，增加珠江新城的商业、商务以及休闲功能配套，并促进“城中村”改造的实施。

　　车陂涌两岸：将被规划为文化休闲商业街，使其成为东部新商圈和车陂区域级商业中心的重要组成部分。规划实施中，通过车陂涌的河涌整治来启动两岸“城中村”的改造和商业街的建设，推动车陂“城中村”的整体改造工作。

　　住改商部分保留纳入社区商网

　　《规划》涉及“住改商”指引，将可以规划期内保留的“住改商”网点纳入社区商业网点规划，并在业态设置上加以引导和控制。未纳入社区商业网点规划的“住改商”，在不存在污染扰民、安全隐患的情况，符合消防、卫生、环保和规划的相关法规等条件下，予以保留，逐步引导其向街道内适宜发展和选择发展的地段搬迁。分成三个标准：

　　市区级商业中心周边路段、已经成为商业中心重要组成部分的“住改商”：规划此类“住改商”为适宜发展路段和选择性发展路段，以天河南街、林和街、员村街和石牌街为主；

　　街道社区、“城中村”、城乡结合部地区，具有发展社区商业街基础的“住改商”：应改造商业网点设施、优化商业业态、引导其发展为社区商业街，以林和街为主；

　　部分位于商业街周边、非临街住宅底层的“住改商”：此类商业为非“住改商”路段，以兴华街为主。

　　请你提意见

　　●规划对象：天河区行政区划内的商业中心和商业网点，其中商业网点包括大中型零售商业网点、商业街、商品交易市场、物流中心、酒店会展设施、肉菜市场和社区商业网点（包括零售商业、餐饮及生活服务网点）。

　　●规划期限：2007-2020年，划分为规划近期：2007-2010年及规划远期：2011-2020年两个阶段。

　　●公示时间：1月15日至2月15日。

　　●公示地点：天河区天府路1号天河区机关大院2-3号楼大厅。规划文本及详细图纸也可在天河区信息网（http://www.thnet.gov.cn）“通知公告”栏目中下载浏览。