钢市与房市并非一定要齐步走
2009-1-15 15:43:00 来源：现代物流报 编辑：56885 关注度：摘要：... ...
□ 杨钢作坊 大可
尽管需求尚未启动，但钢价还是停留在较为稳定的低价位区域运行，特别是在钢厂公布今年一月调价前后，原先跌得最惨的热卷涨势很足，其他钢材品种也呈稳步上扬的势头。与此形成明显对照的是，房市在最近出现了较大幅度的下滑。据上海有些地区的统计，房价一下子降了20％左右。对此，业内有些人士对钢市后期价格走势表示出担扰，认为钢价可能受到房价下调的拖累，再度下跌。
出现这样的担扰是可以理解的，毕竟在钢铁总量上占有40％左右建筑用钢的房地产市场其与钢材市场兴衰是密不可分的。但是，钢市有钢市自有的轨迹，房市有房市自己的走势，两者不宜混为一谈。
前一段时间，在国内宏观环境影响之下，石油、煤炭等资源类价格大幅跳水，加之各行各业对钢铁需求的减缓，钢铁、水泥等建材也出现了深幅跳水，钢价一度遭遇到最高位时的腰斩，而房价虽然也打了折，但仍停留在相对高的价格区位。目前，有的房价一下子降了20％左右，只能说是补跌，对暂时已经企稳的钢市起不到什么大的影响。
此外，房市的定价机制与钢市不一样，全国各地的房价均受到地域差异的限制。如果说沿海一带的大城市房价出现了泡沫，内地一些城镇的房价就不能简单地一视同仁 。如某一个内地的省会城市，每平方米房价只有4000元左右，你能说有泡沫吗？据说，住房每平方米需消耗76公斤钢材，还需要大量的水泥，建造成本在1275元左右。由于地价和其他费用高企，在4000元一平米的房价里不可能有泡沫造成的暴利。在这些区域里房价的调整，就不可能出现诸如沿海地区那样深幅调整。
我们还应该看到，钢市和房市所处于钢铁供应链上的位置不一样，房市贴近民生，社会关注度远比钢市来得高，因而政府护盘的力度就显得相对大一些。目前，各相关部门连续出台众多稳定房市的政策，前提是房市不稳定。房价高涨时，政府相关部门担心房价过高，曾要求挤泡沫；房价跌落时，政府相关部门出于财政收入方面考虑，又会担心房价大幅度下降。钢市相对于房市来说，其价格起落经过终端用户的消化，与民生相关的程度已经隔了一层，政府护盘的力度相对于房市来说就小了许多，因而钢价下跌之猛远超过房市。事实上，市场出现的问题还得靠市场本身来解决，过多的干扰只能引起不稳定。
从目前钢市行情走势看，房价下跌基本上没有影响到钢市，钢价非但没有下跌反而是在稳步回暖。笔者在这里慎用回暖两字，完全基于市场稳定的愿望。所谓稳定，不是说要求钢价停落在某一价位上，而是说钢价波动的范围不要太大，如果回升幅度过大肯定会影响后市的。当然，这样的影响往往会带来众多的不确定因素，但还是逃不脱市场的铁律：大涨之后必有大跌。反之，大跌以后也会有大涨。大起大落容易对市场产生伤害，市场需要相对的稳定，曾受到大起大落行情伤害的相关行业更是渴望稳定，因而护市不只是相关政府部门的职能，更需要相关行业参与。
尽管需求尚未启动，但钢价还是停留在较为稳定的低价位区域运行，特别是在钢厂公布今年一月调价前后，原先跌得最惨的热卷涨势很足，其他钢材品种也呈稳步上扬的势头。与此形成明显对照的是，房市在最近出现了较大幅度的下滑。据上海有些地区的统计，房价一下子降了20％左右。对此，业内有些人士对钢市后期价格走势表示出担扰，认为钢价可能受到房价下调的拖累，再度下跌。
出现这样的担扰是可以理解的，毕竟在钢铁总量上占有40％左右建筑用钢的房地产市场其与钢材市场兴衰是密不可分的。但是，钢市有钢市自有的轨迹，房市有房市自己的走势，两者不宜混为一谈。
前一段时间，在国内宏观环境影响之下，石油、煤炭等资源类价格大幅跳水，加之各行各业对钢铁需求的减缓，钢铁、水泥等建材也出现了深幅跳水，钢价一度遭遇到最高位时的腰斩，而房价虽然也打了折，但仍停留在相对高的价格区位。目前，有的房价一下子降了20％左右，只能说是补跌，对暂时已经企稳的钢市起不到什么大的影响。
此外，房市的定价机制与钢市不一样，全国各地的房价均受到地域差异的限制。如果说沿海一带的大城市房价出现了泡沫，内地一些城镇的房价就不能简单地一视同仁 。如某一个内地的省会城市，每平方米房价只有4000元左右，你能说有泡沫吗？据说，住房每平方米需消耗76公斤钢材，还需要大量的水泥，建造成本在1275元左右。由于地价和其他费用高企，在4000元一平米的房价里不可能有泡沫造成的暴利。在这些区域里房价的调整，就不可能出现诸如沿海地区那样深幅调整。
我们还应该看到，钢市和房市所处于钢铁供应链上的位置不一样，房市贴近民生，社会关注度远比钢市来得高，因而政府护盘的力度就显得相对大一些。目前，各相关部门连续出台众多稳定房市的政策，前提是房市不稳定。房价高涨时，政府相关部门担心房价过高，曾要求挤泡沫；房价跌落时，政府相关部门出于财政收入方面考虑，又会担心房价大幅度下降。钢市相对于房市来说，其价格起落经过终端用户的消化，与民生相关的程度已经隔了一层，政府护盘的力度相对于房市来说就小了许多，因而钢价下跌之猛远超过房市。事实上，市场出现的问题还得靠市场本身来解决，过多的干扰只能引起不稳定。
从目前钢市行情走势看，房价下跌基本上没有影响到钢市，钢价非但没有下跌反而是在稳步回暖。笔者在这里慎用回暖两字，完全基于市场稳定的愿望。所谓稳定，不是说要求钢价停落在某一价位上，而是说钢价波动的范围不要太大，如果回升幅度过大肯定会影响后市的。当然，这样的影响往往会带来众多的不确定因素，但还是逃不脱市场的铁律：大涨之后必有大跌。反之，大跌以后也会有大涨。大起大落容易对市场产生伤害，市场需要相对的稳定，曾受到大起大落行情伤害的相关行业更是渴望稳定，因而护市不只是相关政府部门的职能，更需要相关行业参与。
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