经济对房地产业过度依赖短期内无法改变
2009-1-12 13:47:00 来源：现代物流报 编辑：56885 关注度：摘要：... ...
□ 冯治
据相关测算表明，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求两万吨，减少门窗需求8万套，减少两万套左右的卫生洁具需求。房地产行业在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右，且上下游共涉及50多个行业。在出口萎缩、消费不振的背景下，如果房地产业出现剧烈下挫，我国经济迅速下滑的风险将加大。而地方财政对房地产的依赖更不待言。
记得在2008年住交会上，一位经济界人士说过这样一段话：“无论你喜欢不喜欢房地产，无论你说房地产是绑架了中国经济，还是说房地产是中国经济的重要支柱产业，都意味着一件事，就是房地产市场很重要。所以今天说房地产市场，房地产经济约等于中国经济，约等于民生。所以，这个市场如果出问题，中国经济一定出问题，民生也会出问题。”虽然这段话还存在一定争议，但是房地产市场对于中国经济稳定增长的重要性是不言而喻的。经济对房地产的过度依赖已是一个短期内无法改变的事实，一时还找不到一个产业来替代房地产对经济的拉动。
在此情况下，重新提振房地产业成为促投资、保经济的必要选择。房地产被推至 “国民经济的重要的支柱产业”，保障性安居工程被列为 ““国十条”之首，如此政策组合明确传递出“保发展必先救房地产”、“促投资离不开稳楼市”的取向。
必须提醒的是，在扩大内需中，作为政府一方面要把房地产业作为一个重要产业来经营，充分发挥其拉动经济增长的作用。另一方面，也要从经济持续稳定发展的角度审视房地产业的作用，避免经济结构中过分依赖房地产业，以合理的产业结构应对经济发展中的风险。
据相关测算表明，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求两万吨，减少门窗需求8万套，减少两万套左右的卫生洁具需求。房地产行业在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右，且上下游共涉及50多个行业。在出口萎缩、消费不振的背景下，如果房地产业出现剧烈下挫，我国经济迅速下滑的风险将加大。而地方财政对房地产的依赖更不待言。
记得在2008年住交会上，一位经济界人士说过这样一段话：“无论你喜欢不喜欢房地产，无论你说房地产是绑架了中国经济，还是说房地产是中国经济的重要支柱产业，都意味着一件事，就是房地产市场很重要。所以今天说房地产市场，房地产经济约等于中国经济，约等于民生。所以，这个市场如果出问题，中国经济一定出问题，民生也会出问题。”虽然这段话还存在一定争议，但是房地产市场对于中国经济稳定增长的重要性是不言而喻的。经济对房地产的过度依赖已是一个短期内无法改变的事实，一时还找不到一个产业来替代房地产对经济的拉动。
在此情况下，重新提振房地产业成为促投资、保经济的必要选择。房地产被推至 “国民经济的重要的支柱产业”，保障性安居工程被列为 ““国十条”之首，如此政策组合明确传递出“保发展必先救房地产”、“促投资离不开稳楼市”的取向。
必须提醒的是，在扩大内需中，作为政府一方面要把房地产业作为一个重要产业来经营，充分发挥其拉动经济增长的作用。另一方面，也要从经济持续稳定发展的角度审视房地产业的作用，避免经济结构中过分依赖房地产业，以合理的产业结构应对经济发展中的风险。
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