湘潭荷塘现代综合物流园

中部国际机械物流园项目投资11.9亿元，规划用地2000亩，位于长株潭“两型社会改革试验区”的核心位置，紧临京珠高速、沪昆高速的交汇处及长株潭城际铁路的转换站。项目按功能布局分为八大区域：1、工程机械设备、重型工程车4S店区；2、二手工程机械交易、拍卖中心；3、机械产品租赁、零配件交易市场；4、二手汽车交易展示区；5、物流储运服务区；6、会展及金融、市场信息服务区；7、驾驶及维修培训中心；8、生活配套区。项目一期投资3.59亿元，占地480亩，主要建设工程机械4S店区、二手工程机械交易、机械产品租赁三大功能区，目前已有中联重科、卡特彼勒、三一重工等各大机械设备制造公司进驻园区，中部国际机械物流园将用一流的服务、一流的效率，打造出中国中部最大的机械交易展示平台。

　　项目简介：

　　步步高商业连锁股份有限公司属大型零售连锁企业。目前，在湖南、江西拥有门店126家，员工4.8万余人，2008年公司实现销售62亿元。步步高生鲜物流项目总投资4.5亿，规划占地380亩。前期投资1.5个亿，规划占地约140亩，建筑面积26.2万平方米。项目内容包括：熟食面点面包的热加工中央厨房，蔬果等农产品实现全国产地与门店对接，以及冷冻冷藏商品的仓储与全程冷链，预计年吞吐量超十万吨。生鲜物流中心建成后，将对生鲜商品的品质进行更深度的保障，让步步高的生鲜商品像鲜花一样新鲜。

　　湘潭荷塘现代综合物流园于2009年8月经湘潭市发展现代物流业领导小组批准设立，位于长株潭“两型”社会实验区的核心、湘潭市荷塘乡上瑞高速公路连接线两厢区域，距离长沙、株洲均为4公里左右。园区北倚上瑞高速，东接京珠高速，107、320国道依园而过，长株潭城际快车道芙蓉大道、湘潭城市东二环在此交汇，“3+5”城际铁路荷塘站设于此，京广、湘黔铁路及武广、沪昆高速铁路毗邻穿越；园区坐拥湘江黄金水道千吨级水陆联运码头，距长株潭区域性铁路货运中心3公里，距黄花国际机场仅30分钟车程。交通条件极为优越，区位优势得天独厚。园区一期投资15亿元，规划面积4.78平方公里，以建设湘中南现代商贸物流产业重要基地和省级重点物流园区、国内物流重要节点为目标，着力打造工程机械、生活消费品配送和冷链物流等为产业特色的综合物流园区。湘潭荷塘现代综合物流园竭诚欢迎有识之士加盟园区投资兴业。

　　湘潭荷塘现代综合物流园管委会：（0731-53580526）

　　优 惠 政 策

　　荷塘现代综合物流园得到了省、市、区各级政府的高度关注，入驻园区的企业将享有各级政府的特殊优惠政策。除国家、省有关扶持政策外，园区企业还享受《湘潭市（潭办发〔2009〕35号）和《（潭岳政发〔2009〕5号）所规定的政策。

　　关于加快现代物流业发展的优惠政策规定

　　（选摘）

　　税费减免

　　企业从事公共基础设施项目，可减半征收企业所得税。企业参与重组，兼并、收购物流企业，在组建过程中发生资产转换以及土地、房产、车辆过户的，相关契税予以减免。

　　物流项目第1年除收取国家和省定证照工本费外，行政事业性收费的市级部分一律免交，第2年至第5年减半收取。城市基础设施配套费、价格调节基金、新菜地基金和散装水泥专项基金、新型墙体材料专项基金的市级部分免收。

　　用地优先

　　园区项目用地优先安排,按工业用地的最低价标准实行招拍挂出让。项目建设配套用房建筑面积控制在总建筑面积的10%以内，并按照经营性用地实行招拍挂出让。

　　财政扶持

　　裂变物流企业享受湘潭高新区的税费政策，所投入的资金可享受招商引资的政策，以上年度上交税收为基数，3年内新增地方税收由政府投入30%支持企业发展。

　　其他政策

　　企业的用水、用气价格，比照工业企业同标准执行，动力用电与普通工业用电同价格执行。交通部门对物流配送车辆简化许可审批程序，优先办理相关营运证照。

　　岳塘区鼓励外来投资暂行规定

　　（选摘）

　　税收奖励

　　外来投资项目自建成投产（或营运）之日起连续三年所产生的区级实得税收，按70%～90%的标准分年度奖励给外来投资者。

　　税费减免



　　外来投资项目的区本级行政事业性收费全部免缴。

　　对重大项目及战略投资项目，采取一事一议的办法给予特殊优惠。

　　代办服务

　　园区外来投资项目的申办由园区代为办理。

　　实行区级领导项目跟踪协调负责制和重点项目联席会议制度，对外来投资项目实行定人员、定项目、定责任的跟踪协调负责制。

　　封闭管理

　　对外来投资企业的行政执法按属地和授权原则管理，禁止任何单位和个人乱收费、乱罚款、乱摊派、乱集资。