土地供给不足也是今年“地王”频涌的推手

今年全国各地“地王”纷纷涌现，这与楼市回暖、信贷环境宽松密切相关，但地方政府土地供给不足也难脱关系。26日从中原地产研究中心获悉，截至9月底，全国多数大城市仅完成全年住宅用地供应计划的不到50%。截至今年9月，北京市通过招拍挂方式完成住宅用地供应469公顷，与全年1100公顷的供地计划相比，仅完成43%。同期上海完成住宅用地供应523公顷，占全年供应计划的60%；而广州、深圳的住宅用地供应均不足200公顷，仅分别完成全年计划的35%和23%。二线城市表现各异。数据显示，重庆、南京、长春的住宅用地供应分别完成全年计划的50%、32%、19%；武汉则完成全年指标322公顷的99%，几乎提前完成任务。同时，今年1－9月，天津完成住宅用地供应1761公顷，与970公顷的全年计划相比，超出82%。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向表示，即使到年底，很多城市也完不成全年供地计划。他表示，随着土地资源越来越稀缺，不少城市面临着“想增加供应，却找不到土地”的现象，建设用地供应不足已是常态。他表示，一些城市已经透支了未来几年的建设用地供应指标，只能通过征地的方式提供新增供应。相比之下，二线城市的土地资源较为宽裕。在尚未完成供地计划的情况下，第四季度会不会出现供地高峰？杨红旭认为很有可能。他表示，尽管二季度已经迎来一轮供地高峰，但总体而言，目前的土地市场仍处于供不应求的状态。