保税港区，两江新区的动力引擎

国庆前夕，据《重庆晨报》报道，重庆保税港区一口气签下40份合作协议，这是保税港区自去年12月挂牌以来，最大规模的一次签约活动。对于目前备受关注的两江新区而言，此次集中签约可以看作政府释放的一个积极信号，犹如一剂强心针，使得两江新区的发展从此驶上快车道，成为带动重庆经济崛起的领头羊。
众所周知，一个区域的发展，离不开两只手的推动，既离不开市场这只无形的手，也离不开政府这只有形的手。二者的相互协调，和谐发展，才能带动区域经济的崛起，成就区域的未来。

两江新区作为重庆未来经济发展的风向标，自申报以来素有“中国第三区”的称谓，所辖面积达到了1187平方公里，目前，重庆市对“两江新区”的定位是，“立足重庆，服务大西南、依托长江经济带，形成‘一门户两中心三基地’”，即西部内陆地区对外开放的重要门户、长江上游地区现代商贸物流中心、长江上游地区金融中心、国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地、内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地、长江上游的科技创新和科研成果产业化基地。到2012年，进出口力争达到300亿美元，利用外资超过60亿美元，引进世界500强达到200家，利用内资达到2000亿人民币，集装箱吞吐能力达到500万标箱。

毫无疑问，这是一个令人肃然起敬的未来；这是一个充满了光荣与梦想的前景；这是一个巩固重庆长江上游经济中心地位的战略。可以预见，随着两江新区建设的一步步推进，两江新区将成为新的浦东，新的滨海新区，成为备受瞩目的焦点。

当前，保税港区签下的40份合作协议中，包括制造、物流、金融业、重庆及周边地方政府，未来产值将达到7000亿元，其中，包括西安铝、长安、力帆、中国外运重庆公司、中远物流等著名企业。随着这些企业的陆续进驻，保税港区将充分发挥税收、土地、厂房等各方面的优势，汇聚信息流、资金流，推动重庆产业的升级换代，带动区域第三产业的兴起，为两江新区的进一步发展奠定基础。

两江新区的发展，保税港区的蜕变，一个随之而来的变化就是房地产业的改变。保税港区的发展，需要为外来就业的企业高管、高级白领、私营企业主等社会各阶层提供对位的居住服务，对于房地产业而言，意味着机会，也意味着挑战。首先，保税港区的站催生了居住的需求；其次，在房地产业同质化严重的情况下，如何做到新颖独特，符合人居潮流？第三，除了工作以外，如何打造适合这部分生活、休闲的空间，让人能留下来，并乐意在此生活。因此，保税港区的发展对于房地产业而言，机会与挑战并存。

目前，进驻保税港区的房地产企业并不多见，其中，由金科地产打造的“企业家公园”金科·太阳海岸尤其引人关注。作为金科地产在重庆打造的首个别墅项目，金科·太阳海岸为何选址保税港区？仔细分析，不难发现，首先，保税港区在地域上具有得天独厚的优势，具有打造“企业家公园”的物理条件作为支撑；其次，两江新区的未来发展前景潜力巨大，抢先进去具备先声夺人的优势；第三，保税港区企业云集，符合“企业家公园”所打造的圈层理念。因此，作为该区域的首个别墅项目，“企业家公园”金科·太阳海岸值得关注。

作为内陆唯一的保税港区，重庆保税港辐射周边六省的20多个中等城市，经济发展潜力强劲，最终将达到出口加工产值2000亿，仓储物流产值5000亿，其作为两江新区动力引擎的地位将不可动摇。