明后年中国经济最困难房地产已进入寒冬
2008-9-25 11:11:00 来源：现代物流报 编辑：56885 关注度：摘要：... ...
□ 吴淑娟
中国宏观调控从“双防”到 “一控一防”的转变意味着什么，未来中国经济走势如何，会否从通胀走向滞胀？近日，国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广表示：“明后两年中国经济将进入最困难的时期，但不会从通胀转向滞胀，而是可能面临通货紧缩的压力。明年宏观经济政策将出现较明显的调整，从稳定回到 ‘双稳健’，即金融和财政结构性放松，而非全面性放松。”
2010年经济增长将进入谷底
王小广认为，本轮经济增长繁荣期长，从2002年起以10%的增速持续增长了5年，并在2007年达到顶部。今年经济增速有所放慢，开始进入周期性调整，并将持续3年。但今年GDP增长仍将在10%左右，调整的影响会在2009年显现，2010年将最为严峻。王小广预计：2009年GDP增长可能降到9%左右，通胀3%左右；2010年经济增长将进入谷底，GDP增长降到8%左右，通胀1%~2%。
而且中国经济步入周期性调整正好与国际经济调整重叠，两者共振影响严重，将会造成投资持续下滑、消费不足、产能过剩，房地产也将出现中期性不景气、重化工业可能出现深幅调整。
王小广表示，这一轮的宏观调控其实 “非常温柔”，基本上对经济增长趋势没有产生大的影响，当前中国的货币政策也并不紧。出口增长、房地产增长已经出现中期性调整，房地产已出现 “半个拐点”。投资增长继续偏快、消费稳定增长、出口增长回落将加大。
房地产不景气将持续3~5年
王小广称，中国房地产业将从10年繁荣期进入中期性不景气，并将持续3~5年。中国房地产业要想健康成长，应对其采取适度抑制政策。王小广说，中国房地产泡沫要比美国的大，没有出现像美国那样严重的后果，是因为中国的金融体系是垄断型的，没有过多地延伸。虽然一些问题和风险被掩盖，但仍然要付出成本。随着对房地产需求的枯竭，中国的房地产业已经进入漫长的寒冬。
王小广表示，中国投资过度增长主要是由于房地产过热，房地产过热造成产能过剩，产能过剩必然大量出口，由此产生了巨大的顺差。王小广认为，明年房地产需求必然下滑，投资也将下滑。事实上，政策对房地产发展刺激过度，过于宽松的货币政策造成流动性过剩增长，90%以上投向了房地产业，房地产过度泡沫化的增长又带动了钢铁、水泥、建材等产业膨胀，从而带动了经济增长过热。
“近期不可放松对投资的调控，特别是对房地产的调控。千万不要通过重新刺激投资来抵消外部经济的影响，以过度地承担全球经济调整的成本和风险。”王小广呼吁，“但可以着力优化投资结构，着眼于中长期的有保有压。”
PPI上涨快要到顶
必将下滑
“我认为此次通货膨胀并不是真的通货膨胀，而是价格体系的合理回归。”王小广表示，真正的通货膨胀表现应是价格全面大幅上涨、持续时间很长及货币的贬值。但从这次通胀来看，价格上涨是结构性的，不全面。85%的价格上涨来自于食品，没有扩散到其他产品。本轮食品价格上涨短期内涨得太快，但这种阶段性的上涨不会持续很长时间。
通胀压力虽然较大，但下半年CPI增长会趋于放慢。目前来看，CPI连续两个月回落。PPI上涨将在这个月或下个月达到高峰，然后也开始回落，明年PPI必然大幅下滑，因此处于生产资料上游的企业风险很大，如钢铁行业。
从“过度依赖”转向“两个依靠”
王小广认为，中国经济增长过度依赖于房地产和出口增长。应加快促进发展模式转变，依靠促进消费模式转变，依靠自主创新。新模式需要新机制，要利用资本市场，推进产业升级和提高自主创新能力。重内轻外，关键是大力支持民营资本，使其成为战略性竞争产业的主力。
对于企业来说，未来几年将面临国内和国际周期复合型的周期性中级调整，并因此造成内需相对不足 （特别是2009~2010年）；能源价格高企和其他成本的明显上升；外需增长明显减弱；节能降耗压力增大。同时，未来两三年3类制造业发展环境将明显恶化：包括与出口关联性大的制造业面临巨大的需求压力，与房地产关联大的制造业发展将进入中期低迷期，沿海劳动密集型产业将面临巨大的成本压力。
王小广建议，企业应收缩战线，集中巩固优势主业；增加现金流，做战略储备；努力搞产业升级或产业的大转移。
中国宏观调控从“双防”到 “一控一防”的转变意味着什么，未来中国经济走势如何，会否从通胀走向滞胀？近日，国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广表示：“明后两年中国经济将进入最困难的时期，但不会从通胀转向滞胀，而是可能面临通货紧缩的压力。明年宏观经济政策将出现较明显的调整，从稳定回到 ‘双稳健’，即金融和财政结构性放松，而非全面性放松。”
2010年经济增长将进入谷底
王小广认为，本轮经济增长繁荣期长，从2002年起以10%的增速持续增长了5年，并在2007年达到顶部。今年经济增速有所放慢，开始进入周期性调整，并将持续3年。但今年GDP增长仍将在10%左右，调整的影响会在2009年显现，2010年将最为严峻。王小广预计：2009年GDP增长可能降到9%左右，通胀3%左右；2010年经济增长将进入谷底，GDP增长降到8%左右，通胀1%~2%。
而且中国经济步入周期性调整正好与国际经济调整重叠，两者共振影响严重，将会造成投资持续下滑、消费不足、产能过剩，房地产也将出现中期性不景气、重化工业可能出现深幅调整。
王小广表示，这一轮的宏观调控其实 “非常温柔”，基本上对经济增长趋势没有产生大的影响，当前中国的货币政策也并不紧。出口增长、房地产增长已经出现中期性调整，房地产已出现 “半个拐点”。投资增长继续偏快、消费稳定增长、出口增长回落将加大。
房地产不景气将持续3~5年
王小广称，中国房地产业将从10年繁荣期进入中期性不景气，并将持续3~5年。中国房地产业要想健康成长，应对其采取适度抑制政策。王小广说，中国房地产泡沫要比美国的大，没有出现像美国那样严重的后果，是因为中国的金融体系是垄断型的，没有过多地延伸。虽然一些问题和风险被掩盖，但仍然要付出成本。随着对房地产需求的枯竭，中国的房地产业已经进入漫长的寒冬。
王小广表示，中国投资过度增长主要是由于房地产过热，房地产过热造成产能过剩，产能过剩必然大量出口，由此产生了巨大的顺差。王小广认为，明年房地产需求必然下滑，投资也将下滑。事实上，政策对房地产发展刺激过度，过于宽松的货币政策造成流动性过剩增长，90%以上投向了房地产业，房地产过度泡沫化的增长又带动了钢铁、水泥、建材等产业膨胀，从而带动了经济增长过热。
“近期不可放松对投资的调控，特别是对房地产的调控。千万不要通过重新刺激投资来抵消外部经济的影响，以过度地承担全球经济调整的成本和风险。”王小广呼吁，“但可以着力优化投资结构，着眼于中长期的有保有压。”
PPI上涨快要到顶
必将下滑
“我认为此次通货膨胀并不是真的通货膨胀，而是价格体系的合理回归。”王小广表示，真正的通货膨胀表现应是价格全面大幅上涨、持续时间很长及货币的贬值。但从这次通胀来看，价格上涨是结构性的，不全面。85%的价格上涨来自于食品，没有扩散到其他产品。本轮食品价格上涨短期内涨得太快，但这种阶段性的上涨不会持续很长时间。
通胀压力虽然较大，但下半年CPI增长会趋于放慢。目前来看，CPI连续两个月回落。PPI上涨将在这个月或下个月达到高峰，然后也开始回落，明年PPI必然大幅下滑，因此处于生产资料上游的企业风险很大，如钢铁行业。
从“过度依赖”转向“两个依靠”
王小广认为，中国经济增长过度依赖于房地产和出口增长。应加快促进发展模式转变，依靠促进消费模式转变，依靠自主创新。新模式需要新机制，要利用资本市场，推进产业升级和提高自主创新能力。重内轻外，关键是大力支持民营资本，使其成为战略性竞争产业的主力。
对于企业来说，未来几年将面临国内和国际周期复合型的周期性中级调整，并因此造成内需相对不足 （特别是2009~2010年）；能源价格高企和其他成本的明显上升；外需增长明显减弱；节能降耗压力增大。同时，未来两三年3类制造业发展环境将明显恶化：包括与出口关联性大的制造业面临巨大的需求压力，与房地产关联大的制造业发展将进入中期低迷期，沿海劳动密集型产业将面临巨大的成本压力。
王小广建议，企业应收缩战线，集中巩固优势主业；增加现金流，做战略储备；努力搞产业升级或产业的大转移。
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