出口房地产成两大伤口 珠三角长三角经济放缓将延至明年

　《每日经济新闻》从投资银行瑞士信贷获悉，瑞信亚洲研究小组近期对138家在中国开展业务的公司进行了调查。结果显示，超过一半的公司都承认近期业务活动放缓，出口下滑和房地产部门的下滑使长三角地区、珠三角地区的经济遭受到打击，且这一情况可能要一直持续至明年。但瑞信同时指出，中国的一些行业估值合理，具有较高的投资价值，其中消费部门最被看好，而前期表现较好的金融类股票，尤其是银行板块遭到降级。 　　需求走弱是经济下滑主因
　　在受调查的公司中，有80%表示削弱的需求是经济放缓的原因，39%的受调查者认为供给产生瓶颈是主要因素。除了全球需求走弱，国内需求放缓主要还集中在珠三角和长三角地区。
　　对此，瑞士信贷(香港)董事总经理、中国研究部主管陈昌华认为，虽然一些关键的经济数据，包括零售数据和固定资产投资数据依然向好，但是中国经济在过去几个月的确出现了放缓迹象。引起下滑的主要原因是需求走弱。瑞信董事总经理陶冬指出，中国的出口增长7月份估计将从27%下滑到个位数。目前的经济下滑可能会比现有的市场预期更持久，因此将2008年GDP增长从9.6%向下修正到9.5%，2009年GDP增速从9.6%向下修正到9.2%。
　　出口、房地产成两大伤口
　　陈昌华指出，放缓目前主要集中在珠三角和长三角地区。这两个地区共占到了中国出口的70%，出口占GDP的百分比去年分别是93%和65%，远远高于全国平均水平。因此当出口增长放缓，这两个地区受伤更重。
　　雪上加霜的是，房地产市场的不景气也波及到了沿海，以及北京、天津地区。这三个地区去年共占全国GDP的37%，房地产销售占到了全国的53%。因此他们的房地产销售对GDP的贡献率比全国平均水平高。眼下虽然全国的房地产销售额平均下降只有7%，但在京津、长三角和珠三角地区，其降幅分别达到了27%，16%和23%。陈昌华表示，房地产市场衰退可能会比预期持续更久。
　　在这种背景下，陈昌华认为，目前国内出口和房地产两大板块都还没有触底，珠三角和长三角明年经济将继续保持弱势。政府启动的基础设施项目是驱动经济增长的关键因素。消费增长将趋于稳定。