秦淮现代服务业集聚效应凸显

昨天，世界500强“特易购”拿下颜料坊地块，高调进驻秦淮城南现代服务业集聚区。 
明天，这个集聚区会吸引更多的目光——去年落户在此的全球500强企业瑞典宜家家居，将正式开门迎客。 
巨头的加盟，让城南的这片土地上一时间“巨星闪耀”，现代服务业集聚效应凸显。 
重量级企业相继进驻，集聚效应快速提升 
让我们来看一组令人欣喜的镜头—— 
明天，总投资5400万美元的瑞典宜家家居南京店，将正式亮相城南现代服务业中心地带——卡子门时尚家居生活集聚区； 
10月份，总投资8亿元的红星美凯龙全球家居生活MALL，也将开门迎客； 
此前，MG名爵汽车销售中心等一批名车4S店，已陆续在大明路国际汽车街区落户； 
在中国现代工业和军事工业发祥地——金陵机器制造局原址上打造的“晨光1865创意产业园”，眼下招商进展顺利，成为秦淮现代服务业集聚区里的亮点； 
此外，大明路汽车电子产业园、双龙街立交东侧的大型销品茂、大明路汽车街商务中心、天诚二手车交易市场等项目正在推进…… 
这批总投资超过40亿元的重大项目的推进，正使城南现代服务业的集聚效应快速提升。 
“宜家、红星、特易购，这些建立在大流通格局上的大型时尚家居、商业市场，有强大的品牌号召力和强劲的龙头带动作用，它们将对城南现代服务业的集聚产生持久的影响。”秦淮区区长冯亚军说，每个大项目的进驻都如同一个助推器，提升了城南地区商业的发展品位，为整个地区注入国际先进的商业理念、物流系统和零售模式，整体优化了城南商贸服务区的业态与结构，提升了城南现代服务业集聚区的影响力和辐射力；与此同时，这些项目也使秦淮区的产业结构更加明晰、商业布局更趋合理成熟。 
3年内完成集聚区的整合开发 
早在2007年，南京市及秦淮区政府即开始规划，用3—5年的时间，投资200亿元，在北起双桥门立交、南至绕城公路双龙街立交、东起规划中的智慧新城、西至龙蟠南路—宁溧路，占地面积2000亩，沿龙蟠南路—宁溧路一线，全长约3.4公里的区域，打造业态领先、品位卓越、功能齐全、时代气息浓烈的高端现代服务业集聚区。 
集聚区内将布局大型高端商贸市场、购物广场、商务楼宇、五星级酒店、高档住宅小区等，在此期间，秦淮区将强化规划引导，推进各类资源向现代服务业集聚区集聚，重点建设一批为服务业发展提供载体的基础设施项目，加快推进一批产业带动性强的功能性项目。并结合现代服务业集聚区建设，优化地区交通基础设施，形成更加快速便捷的城市交通网。同时进一步完善生活环境，构筑优质、方便、人性化的服务体系。 
到2010年，秦淮现代服务业集聚区将完成2000亩土地的整合开发，建成200万平方米的大型商贸市场群、20万平方米的商务楼宇及酒店，形成年销售额200亿元以上，实现年税收10亿元以上，成为全市现代服务业发展新的亮点和极富潜力的增长点。 
筑巢引凤，吸引更多商业大腕进驻 
栽得梧桐树，才能引来金凤凰。一个个全球知名品牌企业的相继进驻，与整个城南现代服务业集聚区良好的投资环境和服务有很大关系。 
一直参与特易购落户前期谈判的秦淮区商务局局长陈光辉介绍，和宜家家居一样，与特易购这样的全球500强企业进行前期合作谈判，难度相当大。在谈判进入关键期的那一个月，他们仅去上海特易购办事处就有近十次，谈判用的材料，摞起来有两米多高。专业细致的服务和锲而不舍的诚意，终于感动了对方，并最终促成了这一大腕级企业的顺利进驻。 
目前，整个集聚区的外部发展条件也十分优越，集聚区周边有地铁1号线、正在规划建设中的铁路南站和地铁3号线等交通枢纽，是主城区南部的咽喉要道，交通便利，人流、物流、信息流高度集中，区位优势得天独厚。 
作为南京市政府确定的全市现代服务业发展重点之一，秦淮现代服务业集聚区的发展也得到了市发改、规划、国土等部门，从规划、资金、政策、用地等方面的大力支持，各方都主动引导资源向集聚区集中。秦淮区委、区政府也实行了区领导重点项目推进考核制，区四套班子领导对集聚区重点项目实施跟踪服务，重点推进，年底统一考核。各部门实施“定领导、定部门、定目标、定责任、定时间”的“五定”挂钩联系服务制，对挂钩企业定期上门，从洽谈、联系、落户、开工、投产各个环节提供“保姆式”全方位服务，和“扶上马，送一程”的全过程跟踪式服务，全面掌握企业生产经营情况，帮助解决实际困难。 
相信不久的将来，会有更多“凤凰”飞落秦淮现代服务业集聚区。 
南京日报记者 韦铭 通讯员 屠康敏 陈荣华 实习生 陈珍娜