收缩房贷银行转向供应链融资

上半年，深圳的房价一直在下降，国家对房地产整个行业的宏观调控，使得银行对房贷的业务大为缩减。主要依靠放贷获利的银行，目前纷纷把目光投向供应链这个新业务上，部分银行也加大了对供应链融资的创新和推广。转移房贷资金，寻求新的利润增长点成为各个银行的共识。 
　　目前，华夏银行(8.98,0.10,1.13%,吧)深圳分行在本月高调推出“融资共赢链”业务。上周五，中国工商银行(4.80,0.05,1.05%,吧)沙头角支行也首次向深圳盐田物流商会以及部分货运企业推出“财智供应链融资”业务，据悉，在今年上半年，建设银行(5.71,-0.01,-0.17%,吧)、招商银行(21.29,0.14,0.66%,吧)、深圳平安银行等均在大力推出“供应链融资”业务。
　　银行房贷业务压缩
　　对于深圳房价来说，从年初到现在，都在不断下降。日前，深圳首个出现断供的个人也被媒体报道出来。银行对于房贷，受政策的限制，也出现了收紧的局面，部分业务人员为了业绩的突破甚至出现变相房贷的情况。可见，房贷问题在银行之中，就如烫手的芋头，丢放不得。作为部分以房贷业务为主的银行来说，今年房贷业务纯利润收入必然受到影响。
　　房价止跌成为银行业对房产市场的企盼，不过，深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，5月份全市新房成交均价为每平方米10254元，与4月份的数据相比，深圳房价继续下降。
　　同时房价的下跌，也使得银行的房贷坏账水平有所增加。网上传言“深圳房贷坏账不少于1000亿元”。根据人民银行深圳中心支行最近发布的深圳金融机构5月份经营数据显示，深圳全市个人住房贷款不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加了0.81亿元，不良率为0.58%，比去年末上升了0.04%。。
　　“现在，银行的房贷业务审核比较严格，监管部门也开始检查银行房贷的情况了”一业内人士告诉记者。
　　供应链融资银行争相推出该业务
　　日前，在华夏银行深圳分行的各个营业厅网点，均悬挂出了“华夏银行推出融资共赢链”业务宣传条目。记者获悉，上月中旬，华夏银行在全国推出了共赢链金融服务。这是华夏银行针对目前的融资市场首次推出的创新业务。
　　“深圳分行在7月下旬，也将召开新闻发布会，向市场推介这一业务，行里面的领导非常重视”华夏银行深圳分行公司业务部的一负责人向记者表示。目前，华夏银行重点推出该项业务，在电视、平面媒体等开始强势宣传这一新业务。
　　据悉，华夏银行推出此项业务已经属于后进者，最早开展供应链融资的是深圳发展银行。紧接着招商银行推出了“国际供应链融资”业务。
　　三月下旬，建设银行深圳分行也推出“全流通”概念的供应链融资系列金融产品。包括从生产企业向供应商发出订单开始的订单融资，到销货后形成的应收账款融资和应收账款买断业务，从基于物流的动产融资和仓单融资到基于保险公司信用的保单融资，涵盖了整个供应链上的各个环节和全部过程。
　　此前，记者从深圳平安银行了解到，该行也在与深圳物流与采购联合会合作，为其会员单位提供供应链融资服务，不过，目前的产品正在创新之中，部分产品业务已经涉及到供应链，现在还需要整合，形成一个名称，对外推出。
　　上周五，工商银行深圳分行沙头角支行针对盐田物流商会，推介了其财智供应链解决方案。据悉，这是该支行经过几个月的调研之后，想围绕着盐田国际这个龙头企业，为其上下游企业，包括货运企业、货代企业、以及船公司等提供全方位的金融服务方案。
供应链融资同质化严重 
　　目前，在深圳市场上，出现的供应链融资产品，各个银行之间产品差异不是很大，只是所针对的客户群有所不同。目前华夏银行(8.98,0.10,1.13%,吧)推出产品叫做“融资共赢链”，而工商银行(4.80,0.05,1.05%,吧)推出的则是“财智供应链融资”。作为最早推出此名称的深发展叫做“供应链金融”。
　　据了解，所谓供应链融资是指把供应链上的相关企业作为一个整体，根据交易中构成的链条关系和行业特点设定融资方案，将资金有效注入到处于相对弱势的中小企业，并为大型企业提供资金理财服务，从而解决供应链中资金分配的不平衡问题，并提升整个供应链的企业群体竞争力。
　　同时供应链融资整合了涵盖应收、预付和存货全供应链环节，横跨国内、国际与离岸三大贸易领域的数十项供应链融资产品和以离岸网银为主打的电子结算产品。银行此前从以提供单项产品服务为主，转变成为提供整体解决方案的贸易融资银行。
　　据介绍，供应链融资，各个银行均是在此前推出的部分业务基础上，整合几个甚至十多个产品，再加上一些创新的因素，组合成新的产品，使得原有产品得以延伸。
　　比如，华夏银行推出的此项融资服务，就会部分的继承其他银行产品的优点。目前华夏银行的共赢链融资服务包括七项:即帮助企业在没有现实货物情况下，实现融资的未来货权融资链；帮助企业盘活库存，实现快速融资的货权质押融资链和货物质押融资链；帮助企业解决赊销过程中产生的应收账款问题的应收账款融资链等。这七条融资链，运用了多种融资工具；打通了国内与国际供应链融资业务。各项业务，在其他银行的产品中也会体现。
　　寻求差异化竞争
　　据悉，深发展的供应链产品运用最充分的市场有全国的钢材、汽车市场，华南的能源市场和华北的粮食市场等，尤其是在华南能源市场上的成功引起了新加坡(全球石油贸易集散地)以至欧美银行的高度关注。
　　而后进者华夏银行服务对象则是钢铁、有色金属、汽车、装备制造业、能源、建材、家电等重点行业中核心企业及其供应链的上下游企业所形成的供销网络。
　　“在深圳，我们重点以销售商为主，围绕着销售商的上下游进行服务。我行对此业务非常重视，从总行到分行均有专业的团队负责，针对客户的行业特点设计出相应的服务融资产品，这应该是我们的最大优势。”华夏银行深圳分行的一负责人介绍说。
　　据了解，华夏银行从以前曾经合作过的知名企业着手，围绕着这些老客户的上下游进行产品参透。而建设银行(5.71,-0.01,-0.17%,吧)、深圳平安银行以及工商银行，则选择了与深圳的部分行业协会合作，通过协会入手，渗透到整个行业的主要企业里面。比如，建设银行，深圳平安银行均在与深圳的物流与采购联合会合作，对该协会的会员单位进行推介。
　　本报记者丁侃