——昆大胆与务实：将区位优势转化为发展优势山花桥国际商务城打造现代服务业基地的启示

6月17日下午，我们来到昆山花桥国际商务城。初夏时节，淫雨霏霏，天公虽不作美，却挡不住花桥国际商务城袭来的无限魅力。鳞次栉比的高楼大厦，无边无际的花草树木，以及绿荫掩映下辛苦奔波的人们……这是一片神奇的土地，在昆山与上海交界处，一座以现代服务业为核心的新城在几年间拔地而起，吸引着多家全球著名的企业入驻，也吸引了我们的眼球。
　　说起花桥国际商务城，一般人自然会想到它独特的交通和区位优势：西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城和上海虹桥交通枢纽，沪宁高速、同三高速、312国道交会于此。但天赐的优势并不能直接转化为生产力，转化为一座令世人瞩目的新城，关键还得靠敢试敢闯的精神。
　　早在2000年，江苏花桥国际商务中心就已成立。虽然那时并没有大张旗鼓地开发，起码也说明昆山人的远见卓识。上海作为国际大都市，在电子商务、金融、物流等现代服务业发展上有着无可比拟的优势，但随着房价的飙升和城市化扩张的加速，大都市上海的“城市病”也随之凸现：高人力成本、高物业成本、高商务成本、高时间成本，还有越发嘈杂的环境。精明的昆山人认准了这一点：在上海边上建立卫星商务城，完全可以解决上海现代服务业发展过程中遇到的问题，于是，从2005年8月开始，花桥国际商务城启动了新一轮建设，开始着力打造以现代服务业为核心的卫星城。
　　根据功能规划，花桥国际商务城将充分发挥靠近上海的区位优势，承接上海商务外溢，着力打造服务外包基地和国家级金融服务外包示范区，大力发展四大产业：一是服务外包；二是金融机构后台处理中心；三是制造业企业的区域性总部；四是物流采购中心，以及与之相配套的酒店、商业、文化和居住等项目，力争通过5—10年的努力，基本形成拥有30万商务和服务人口、1000万平方米建筑面积的城市构架，建设成为上海国际大都市的后花园商务城。
　　从花桥国际商务城的规划可以看出，昆山从不贪大求洋，而是务实地认清自身与上海之间的关系，心甘情愿地当上海的卫星城，承接上海的服务业转移。找准定位，是花桥国际商务城发展现代服务业取得成功的首要原因。
　　从某种角度说，服务外包型企业落户商务城的根本目的就是为了有一个更好、更方便的办公环境——在“地球村”的时代，商务的具体内容几乎在全球每个有电话、网络的角落都可以完成。因此，商务城建设的关键不在“商务”，而在“城”。
　　一般来说，在商务城、中央商务区办公的多是企业高管和白领，对工作环境、生活品质有着很高的要求。花桥国际商务城的开发、建设似乎正是为他们“量身定做”。
　　首先是生态。花桥国际商务城紧紧围绕生态做文章，努力在全国率先建成国内外有影响的可持续发展的生态型商务城。他们先后邀请美国麦肯锡公司、上海城规院、新加坡邦城、英国阿特金斯、香港易道德等国内外知名设计、咨询公司对商务城的产业发展、总体布局、综合交通、景观构建等进行深入细致的研究，将节能环保技术应用到商务城开发建设的每个环节。商务城规划中明确要求，要保护和利用现有的水系、植被，构建良好的景观生态系统，实现绿地率达40%，并全面运用太阳能、中水处理、绿色建材等生态技术手段，实现环境的生态化。40%的绿化率，意味着50平方公里的花桥将有20平方公里的面积被绿化所覆盖，这并不是件容易的事。“花桥的交通区位优势已经非常明显，只有把生态搞好，才能给商务城带来‘加乘效应’”，花桥国际商务城党政办负责人告诉我们，生态不仅是商务城的特色，也关系着入驻公司的形象。
　　更关键的是花桥国际商务城对入住人群的周到服务。在商务城上班的多是三十岁上下的年轻人，他们有着不菲的收入、较高的文化追求和高品质的消费需求。“鑫苑·MeTown”楼盘就是为青年人量身打造的国际精品青年社区。在楼盘周边，有麦当劳、休闲会所、花桥运动城、网球场、高尔夫球推杆练习场、学校、医院、商业风情街、易买得、家世界等各种商铺，完全可以满足青年人的各种需求。
　　这是花桥国际商务城的一大亮点，它提供的服务可以用“深刻”来形容。这些配套设施看起来与其他地方没有差别，但在内里却蕴涵着充满活力的青年风格。按照西美尔对现代生活风格的理解，消费社会中的白领越来越“不在乎”商品的价格，而是更加关注与自己的期待相契合的购物和消费方式。白领们到花桥的每一个商铺消费，都可以从中获得对年轻、活力、激情的自我认同，也正是凭着对青年人、白领生活方式的深刻理解，花桥国际商务城才能集聚一大批高素质人才，并且让他们在这里愉快地工作、生活。
　　做足了环境、服务等方面的工作，产业自然会逐渐发展起来。经过几年的开发建设，花桥国际商务城已经吸引了远洋数据、中金数据等服务外包企业和宝湾物流、天天国际、普洛斯等物流企业以及多家企业区域总部入驻。2007年，商务城完成地区生产总值44.5亿元，全口径财政收入9.5亿元，吸纳服务业投资达26.5亿元，并被列为江苏省服务外包示范区。在全省现代服务业集中区，花桥国际商务城可谓“风景这边独好”。