“物流航母”华南城再添发展新引擎

今天，地处深圳、有着“物流航母”之称的华南国际工业原料城（华南城）再添引擎：华南城纺织服装和皮革皮具二期工程封顶。两座单体建筑面积分别达３８万平方米和３６万平方米的专业交易中心横空出世。

  华南城二期的建设，不只是规模的扩大，更是一个发展模式的跨越。在珠三角产业升级步伐不断加快之际，深圳华南城向高端生产服务业和产业链的延伸，将巩固深圳作为华南乃至全国生产服务业的物流中心和产业集聚基地的地位。

  创新：紧握产业发展脉搏

  不到４年，华南城从零起步，牢牢抓住了珠三角乃至全国产业发展的脉搏，紧紧跟随不同阶段产业发展的需要，发展到如今中国最大、全球知名的工业原料及成品展示交易中心，再向现代生产服务业产业集聚地跨越。

  华南城建设之初，正是珠三角制造业中心地位面临挑战之际。其时，长三角地区制造业发展势头日渐趋猛。而珠三角聚集的数十万家制造业企业中，由于大部分企业的原材料、研发和市场在外，采购相对分散，制造业上下游链条脱节，成为珠三角竞争力的一大“短板”。(下转Ａ８) 


  (紧接Ａ１)华南城的５位投资者敏锐觉察到了这一问题，在深圳市政府的大力支持下，一个以服务生产制造企业“一站式”采购为目标，以专业化、规模化、信息化、现代化、国际化为特色的华南国际工业原料城，在深圳破茧而出。由于其定位、业态、配套、服务与管理方面的创新，华南城开业第二年商户入驻率便超过９０％，并很快成功将市场潜力转化为热点商机，有效降低了珠三角制造业的采购成本，对区域经济发展产生了明显的拉动效应。 

  ２００７年７月１８日，华南城与美林集团签订了１．２５亿美元可换股债券的独家配售协议书，通过在国际资本市场上成功融资，全面启动华南城二期建设。在签约仪式上，华南城董事长郑松兴首次提出，华南城从此进入一个全新的发展时期，二期建成后，将引进公司总部、研发中心、检测中心、工业产品等高附加值经济体进驻，引导华南城产业链向“微笑曲线”高增值的两端延伸，使华南城逐渐成为生产服务业的产业集聚基地。

  著名经济学者郎咸平在近期的演讲中多次呼吁：“现在世界已进入产业链竞争时代，制造企业只有融入产业链竞争当中，整合产业链中高增值的环节，才能避免淘汰出局的命运。”而与此同时，产业升级也已成为深圳及珠三角地区政府与产业界力推的命题。在这个背景下，华南城二期战略定位的调整与提升，再次体现出其紧紧契合时代需要的敏感度与创新精神。

  创举：完善产业链配套服务

  著名的“微笑曲线”中，中间是制造；左边是研发，属于全球性的竞争；右边是营销，主要是当地性的竞争。当前制造业的利润较低，但是研发与营销的附加价值高，因此产业未来应将朝微笑曲线的两端发展，也就是在左边加强研发形成自主知识产权，在右边加强客户导向的营销与服务。

  郑松兴用这个理论来诠释华南城二期的发展战略。

  今年初，中国纺织工业协会会长杜钰洲一行到深圳华南城考察时指出：专业市场要为产业升级做出新贡献。华南城持续创新，成为行业的交易平台、创新平台、提升平台，将为纺织服装产业调整和升级发挥更大的作用。

  深圳市纺织行业协会秘书长张景升表示，“连通产业链，打造大纺织”一直是中国纺织工业力推的重要举措。纺织企业一度将产业链的概念局限在制造环节内，认为产业链就是纺纱、织布、印染等等，但现在企业越来越认识到，产业链是从研发、设计、制造到专业大市场的一条龙整合。

  纺织业如此，皮革业亦然。广东省皮革工业协会理事长王建新提出，珠三角皮革皮具业经过了近３０年的高速增长，但受近年原材料涨价、欧盟反倾销等因素影响，目前已进入一个发展趋缓的阶段。如何提升自身的核心竞争力，降低物流成本，扩大营销市场，成为众多企业面临的关键问题。一个产业链配套完善的市场，可以为企业发展提供良好平台，也对促进整个行业良性发展带来较大的好处。

  负责营销的华南城副总经理刘晓东告诉记者，３６万平方米的纺织服装二期工程，就是以集合整个纺织服装产业链为目标，不仅是一期纺织市场的延伸，更将提升商务配套、展示展览等功能。目前招商工作刚刚启动，就已有江苏纺织面料中心、江西服装学院、北京服装学院及国内外大型服装设计机构确定了入驻意向。而世界顶尖服装品牌阿玛尼也正在与华南城积极接洽，有意将其华南地区新品展示及商务洽谈中心设立在这里。“我们的目标是，不仅能让全球买家在这里找到最齐全的辅料，最具科技含量、最流行的面料，最时尚的服装款式，还要为广大生产企业建立一个了解最新资讯、寻找配套服务、展示自己品牌的平台。”

  同样，总建筑面积３８万平方米的华南城国际皮革皮具原辅料交易中心二期，也将集合皮革皮具五金原辅料交易、皮革皮具成品展示交易、企业研发与设计中心等功能。刘晓东表示，目前，几十家温州皮革皮具企业已准备联手进入市场，设立专门区域。香港皮革协会也组织了多家香港皮革企业到华南城多次考察，有意抱团进驻。

  在去年７月华南城与美林集团签订可换股债券独家配售协议书的仪式上，美林集团亚洲企业融资部主席黄桂林曾表示，华南城成功在资本市场上融资，反映了国际资本市场对华南城发展前景及其价值的肯定。

  华南城完善产业链配套服务的做法也受到国内多个省市的高度关注，其模式被迅速移植到辽宁、江西以及广西等地，与当地政府联合打造出东北城、华中城、东盟城。与此同时，华南城每个月都有多批各省市的政府代表团前来参观考察，希望将华南城的先进理念与管理模式引进到内地。

  创富：数万中小企业的创业平台

  华南城的成功，不仅为促进区域经济发展注入了驱动力，同时又为成千上万的经营者与中小企业提供了创富平台。

  ２００６年１２月，华南城试运营的第二年，纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料五大交易中心市场出租率已达９０％。目前，华南城一期皮革皮具原辅料交易中心出租率达到１６０％，纺织服装原辅料交易中心出租率超过１２０％。也就是说，这里的旺铺已处于超负荷和商家排队等位的状态。而在二期刚刚启动建设时，就已有近千家企业登记并缴纳定金，等候进驻华南城二期。 

  华南城一期运营３年多时间来，数千家商户在这里找到了事业的起点，不少经营者由小门店起步，发展成为面向珠三角甚至全国、国际市场的企业。

  ２００４年底，在广州做销售员的左曼丹来到华南城。他租下纸品包装印刷交易中心里的一个小铺面，一个人单枪匹马地开始了创业之路。没有客户资源，没有销售渠道，但华南城不遗余力为商户进行的推广，让左曼丹坚定了在这里干下去的信心。３年后，左曼丹的小门店已发展成为深圳市大来纸业有限公司，仅固定客户就有了１００多个，月销售额五六百万元，在深圳、广东甚至国内外的印刷行业，都有了一定名气。去年以来，他在这里接到了多宗来自海外的订单，一些非洲国家一订就是好几个货柜的货。今年，他在老家成都设立了分公司，准备将业务做到西部地区去。

  纺织服装原辅料交易中心里的“浙江叶兴纺织”总经理郭培，几年前还在老家浙江做村委干部。在华南城首批招商时，他来到这里白手起家。从未涉足过销售行业的他，利用浙江老家传统的纺织面料生产资源，硬是在纺织服装制造产业发达的珠三角闯出了一片天地。现在，郭培的客户已经遍及全国，他本人也在深圳置业，并将全家搬到了深圳。

  华南城始建之初就确立了“商家为先，一赢俱赢”的经营理念，华南城董事局副主席梁满林这样解释：“先帮助商家成功，再分享他们的成功。”为了让商家成功，华南城在市场培育与市场推广上，做了其他市场很少能企及的事情，比如每年无偿投入２亿元资金，进行全球宣传和推广。在华南城二期的建设与推广上，华南城同样表现出舍得投入的大手笔：为了保证建出一座高质量、具有国际化水准的物流城，华南城二期工程从设计单位、监理单位到建筑总承包方，均为国内知名建设单位，且按国家建筑行业工程质量方面的最高荣誉奖项“鲁班奖”的严格要求进行施工建设。同时，未来几年，华南城仍然将每年投入２亿元推广费用，“这一成本，绝不会由商家来承担。”

  华南城二期工程建成后，整个市场总建筑面积将超过２２０万平方米，入驻企业３万家以上，预计每年可为深圳带来约１０亿元的税收，提供１０万个就业机会。在这个意义上，华南城将成为一座真正的“城”，一座创富之城。

  站在华南城气势恢宏的西大门，可以看到，二期的两座巨型建筑，一个像鲲鹏展翅，一个像蟠龙静卧。在产业升级带动的新一轮经济发展大潮中，华南城这艘“物流航母”，必将以鲲鹏之势、巨龙之威，鼓帆远航。