深圳国际农产品物流园奠基庆典纪要

　3月26日，我们参加了农产品公司迄今最大的投资项目——深圳国际农产品物流园的奠基庆典。就与会的情况和看法做一些简单交流。 

　　此次庆典十分隆重，深圳市政府的五套领导班子几乎悉数到场，表明政府对菜篮子工程这一事关民生工作的重视。而从另一个角度来看，也反映出现代化农产品批发体系在安全食品供给环节中日益重要的地位。政府及媒体的高度关注使该市场能够高调亮相，为树立良好的商业形象和社会形象建立好的开端，也给提升经销商信心和以后的招商工作奠定了很好基础。 

　　平湖市场体现了新的经营理念：1）硬件设施在规划、设计、建设都按高标准进行，充分考虑交易的高效率以及未来的发展空间；2）结算方式将采用统一电子结算，充分释放布吉市场的经营潜力；3）市场建设与开发模式创新，实现高投入与资金高周转有机结合。 

　　预计平湖市场交易规模很快能够超过200亿元，市场成熟之后实现的收入将超过5个亿，仅平湖市场渠道价值就将达到60-80个亿。另外40万平米的商业配套开发，开发盈利能力可能在6-10个亿之间。两项合计，平湖市场的总价值应该在66-90亿之间。 

　　到08年，我们估计公司批发市场的数量有望达到20个，由此形成市场渠道资源的价值将更为可观。尽管短期经营业绩尚且欠佳，但市场资源已经能够给估值提供充分的安全边界，未来市场经营潜力的释放将让投资者看到足够的成长空间。继续“增持”。