莫斯科工业和物流建设用地行情看涨

据俄罗斯RBC市场调查网报道，目前，莫斯科工业和物流建设用地价格的年上涨幅度达到了20％—30％。根 据 维 斯 科 咨 询 公 司 （VescoConsulting）土地市场研究中的数据显示，从工业和物流建设的角度来看，最具吸引力的是列宁格勒公路、卡希拉公路以及中央环线公路的建设地段。这些地段土地价格的上涨将是最迅猛的，年增幅可能达到30％。 
    对于工业和物流建设用地的需求是在2005年才开始出现的，但是到了2008年，1索特卡 （土地面积单位，1索特卡＝0．01公顷＝100平方米）土地的价格已经达到约8000美元。维斯科咨询公司的专家预测，到2012年，1索特卡土地的价格将上涨33％。
    计划建设的中央环线公路距莫斯科环城公路50公里，距新里加公路至列宁格勒公路60公里，目前中央环线公路已经对这个地段价格的上涨产生了巨大的影响。
    促使价格上涨的另一个原因是莫斯科郊外所剩的可自由流通的土地越来越少。根据维斯科咨询公司专家的估算，新的大片专拨地将出现在新里加公路、卡卢加公路、德米特罗夫公路、基辅公路、沃罗科拉姆公路、明斯克公路、莫扎伊斯克公路和辛菲罗波尔公路地段。从工业使用和物流使用的角度来看，公路中比较受关注的是卡希拉公路、列宁格勒公路和基辅公路。同时，根据维斯科咨询公司专家的评估，高价并不能阻止购买者，今后需求仍将维持在一个很高的水平