央行银监会:加大对经适房开发的金融支持力度

  
记者４日从中国人民银行获悉，为进一步鼓励金融机构加大对经济适用住房开发的金融支持力度，中国人民银行、中国银监会日前出台《经济适用住房开发贷款管理办法》。 
 
《办法》共十八条，明确了经济适用住房开发贷款的定位、借贷主体资格，规范了贷款期限、利率管理，严格贷款资金管理要求。 
与原规定相比，《办法》中规定的贷款人范围更广，除国有商业银行和住房储蓄银行外，还增加了股份制商业银行等其他银行业金融机构。此外，《办法》放宽了贷款申请条件。规定经济适用住房贷款项目的资本金不得低于项目总投资的３０％，低于一般商业性房地产项目不得低于３５％的规定。 
此外，《办法》明确了利率优惠政策。规定贷款利率按人民银行利率政策执行，可以适当下浮，但下浮比例不超过１０％。 
为了确保贷款资金用于经济适用住房项目建设，《办法》明确要求对经济适用住房开发贷款项目原则上实行封闭管理。 
央行表示，《办法》做到既明确金融支持政策，又注重防范金融风险，既注重政策连续性、稳定性，又为银行业务创新留下空间。央行要求各银行要根据规定要求，抓紧制定或完善经济适用住房开发贷款管理操作细则，于通知发布３０日内向央行、银监会报备。 
据介绍，我国１９９９年颁布了《经济适用住房开发贷款管理暂行规定》，规范经济适用住房的信贷管理，配合政府做好经济适用住房的开发建设工作。截至２００７年１２月，商业银行发放的经济适用住房开发贷款余额已达５０８．９２亿元。