长沙金霞海关保税物流中心实现“引资、引智”双丰收

现代物流业是一项新型产业，针对目前湖南物流业发展尚处于起步阶段、物流专业人才特别是保税物流专业管理人才缺乏等现状，作为中部地区首家试运行的保税物流中心（B型），长沙金霞海关保税物流中心大胆创新招商理念，实行“招商引资”与“招才引智”同步并进的发展战略，在引进名牌企业的同时，着力引进先进管理经验和管理团队，将项目推进与人才开发、管理创新有机结合，融为一体，实现了“引资、引智”双丰收。 

一、招商引资，着力引大引强 

长沙金霞海关保税物流中心是湖南省人民政府决策、向海关总署申报的中部地区第一家、湖南省唯一的保税物流中心（B型），位于长沙城北物流核心区，西邻长沙新港，东依长沙铁路新北站。项目规划用地1500亩，总投资约10亿元人民币，建设规模35万平方米，分两期开发。目前，一期700亩的开发建设已初具规模，保税仓库及堆场、出入卡口、围网、信息监控系统等现代物流基础设施已全面完善，项目累计投入资金约4.5亿元人民币，仓储总面积约7.5万㎡。2006年7月，海关总署已批复同意该中心比照保税仓库和出口监管仓库经营模式开始试运行。 
长沙金霞海关保税物流中心作为湖南扩大对外开放的重要标志、发展外向型经济的核心政策平台，其发展定位是打造成专业化、规模化、国际化的保税物流中心。因此，项目决策和实施者们坚持在高起点规划建设的基础上招商引资，始终瞄准国际国内优秀名牌企业，着力引大引强。 

目前，保税物流中心已成功引进“2006世界物流企业100强”第7位的中远集团（COSCO）直属子公司—湖南中远国际货运有限公司、“2007中国服务业企业500强”第28位的跨国央企中国中钢集团（SINOSTEEL）直属子公司—中钢国际货运公司、以及湖南鸿胜物流有限公司、湖南益捷国际货运代理有限公司等多家大型知名物流企业入驻中心，开展保税仓储物流业务。截至2007年11月份，保税物流中心吞吐货物约3万标箱，货值约25亿元人民币；包括商务楼等配套服务项目在内，累计直接或间接引进资金约4亿元人民币。 

保税物流中心还吸引了多家战略投资商和大型国际物流公司前来考察洽谈，目前正在谋求进一步合作。例如：全球最大的物流地产和物流配送设施开发及服务商—美国普洛斯，中国目前唯一全面入驻全国保税物流园区的专业供应链服务提供商—深圳怡亚通，以开发和管理亚洲物流园区为战略重点的投资商—新加坡丰树集团，还有中外运敦豪（DHL）、香港联志、德国伯灵顿、惠普国际快递等。 

二、招才引智，推进项目提质提速 

为了更好地整合资源，全面提升项目经营管理水平，推进项目建设和发展，长沙金霞海关保税物流中心加大“招才引智”工作力度，充分利用国际国内优势智力资源为自身项目发展服务，“引智”工作实现了重大突破。 

与“香港物流科技”联袂合作 

2007年8月，保税物流中心成功引进国际物流专业运营管理团队—香港物流科技及系统有限公司作为项目顾问，双方就项目策划、招商及运营等方面达成了重大合作协议。香港物流科技及系统有限公司（简称“香港物流科技”）是香港威裕环球集团属下的全资企业，作为亚太地区一家知名的专业物流技术服务提供商、“2007中国最佳物流咨询企业”，拥有先进的物流理念、技术、人才和广泛的客户资源，熟悉国内相关政策和海关运作程序，特别是在大型物流项目咨询策划、规划建设、招商引资和经营管理等方面具有丰富经验，并有众多成功案例。双方合作的主要内容是通过引进香港物流科技的专业人才、项目策划和经营管理经验，为保税物流中心项目提供实质性专业技术及管理服务：一是为项目提供市场调研，编制《长沙金霞海关保税物流中心（B型）商业计划书》；二是实施项目委托式管理，由对方派驻项目总经理、市场总监、运营总监、人力资源总监等核心管理人员，为保税物流中心搭建高水准的现代物流运营体系，培养高素质的物流管理人才，实现专业化运营；三是利用对方的资源优势和业务网络，为保税物流中心引进一批有实力的战略投资商和运营商，有效拓展业务市场。 

目前，香港物流科技已对湖南保税物流市场进行了全方位调研，基本完成了保税物流中心“商业计划书”初稿，制订了项目“营销策略及报价方案”、“战略合作框架性意见”等专业文案，为项目的市场定位、运营模式、招商引资以及后续的项目规划、设计等提供了更加科学、全面的依据。与此同时，利用公司在海外的网络和资源，已开始协助项目招商引资工作，目前正与几家知名国际投资商和跨国物流企业进行接洽中,如英国利物浦港口管理局、美国EGL公司已来中心实地考察，并有意开展合作，正在进行可行性研究报告。 

引进“豪生”（Howard gohnson）国际品牌提升配套服务 

为了进一步完善保税物流中心配套服务功能，满足园区企业商务办公及客商住宿、餐饮等需求，通过招商引进了湖南天元房地产开发有限公司等单位投资，在中心综合办公楼东侧正在开发建设一栋商务写字楼和一栋五星级酒店，计划三年建成。其中五星级酒店经营管理招商已于2007年8月23日正式签约，委托美国豪生国际酒店集团（简称“豪生”）经营管理。“豪生”是一家有80多年历史的国际品牌酒店管理公司。项目双方签约后，“豪生”作为今后的酒店管理方，已委派专业技术人员先期介入项目建设，为酒店的规划设计、市场功能定位、现场施工、人员培训等方面提供前期技术支持和服务；酒店建成后，“豪生”将以全球最先进的酒店经营管理理念来进行管理，并将其推向国际酒店市场。 

随着项目的不断推进，长沙金霞海关保税物流中心“引资、引智”的触角将进一步伸向国际国内更加广阔的空间和领域，努力开创招商引资与招才引智紧密相融、产业集聚与人才集聚共生共荣的新局面，加快“引资、引智”成果向现实生产力转化，尽快产生更大的经济效益和社会效益，打造中部地区首家保税物流中心（B型）的成功典范。