补贴给谁？
2008-12-23 14:43:00 来源：现代物流报 编辑：56885 关注度：摘要：... ...
本轮全球金融经济风暴是由美国次贷危机引发的,因而出现在我国房地产行情下滑就特别引人关注。围绕该不该救房市的问题，社会上产生了众多的议论。有主张不救的，主要理由是市场里出现的问题应该有市场自身去解决。也有的认为一定要救，不只是要出台政策扶持房地产，而且要通过对买房人实施补贴来救市。笔者认为，两者过于极端，皆不可取。
改革开放以来，我国尚处于市场经济的初级阶段，市场机制、体制均有尚待完善之处，因而在一个不完善的市场里让市场本身去解决市场里积累多年的问题，显而易见是不理性的。更何况，我国人民在这三十年中，从扩大日用品消费、增加家用电器设备，到汽车、住房等大宗高价位商品的消费，实现了生活结构升级的三级跳。一个长跑运动员，在跑完一段长长的路程后，理应作一番修养调整。通过国民消费结构的变化扩内需，是牵动国民经济发展于一身的关键所在。在历史长河中“弹指一挥间”实施三级跳后，本该休整一下的，只是遇到全球金融经济风暴和国内经济景气指数下滑的双重压力，设若弃之不管，这个行业是死不了的，但肯定要葬送一批资金链断裂而又得不到援手的房地产商，刚刚在改革开放中起步的我国房地产行业将遭遇巨大的深重的创伤。这样的结果，世人是不愿看到的。市场中暴露出来的问题应该是由市场本身解决的，但由于我国市场先天不足，政府出于宏观调控的需要，出台一些政策和补贴手段也是可以理解的。问题是，政策扶持已经有了实质性的动作，以后或许还会在这方面加大力度，补贴究竟应该落实到谁的身上呢？
仅仅是补贴给买房人，看来是对不买房的人和已经买了房的人是不公允的，这是一；二，补贴出去的钱最终还是落到房地产商的腰包里，这对同处于一个经济大环境下的其它行业也是不公平的；第三，前几年里某些房地产开发商利用国内需求，在一些沿海城市不断推高房价，已经赚到了比原本想象还要丰厚的利润，同时又导致各地房价极不平衡。即或是如今，房价出现了一定的回落，但一些地方的高房价仍被所谓“刚性需求”支撑着，而大多数还没来得及炒高的区域则蒙受了巨大的降价压力。在这样的情况下，补贴给买房人的钱究竟按什么标准进行分配呢？可以这么说，设计出来的任何的补贴标准都是有失公正的。
生活中，会哭的毛头总比不会哭的毛头多吃奶。当初挺住价格强调刚性需求又不承认房市拐点的，如今也是哭穷哭得最凶的人，尽管他们有几十至上百亿身价的大富豪。房地产作为我国国民经济的支柱产业，在面临危机之时，政府相关部门绝不会袖手旁观的，从已经出台的众多扶持政策令我们看到了各地政府的良苦用心。但是，从行业发展本身来说，该出现的拐点迟早总会发生的，作为这个行业里的一员不能指望政府补贴捞上一票。
寒冬来临，御寒的方法是多种多样的，哭穷是一种方法但绝不是唯一的方法，更不是高明的方法。临危不惧是创业人应该有的本色，转危为机是创业人智慧所在。在一些地区里房价还挺得很高的现在，降价是必需的，因为只有微利和负利行业得到补贴，才会被社会认同。
改革开放以来，我国尚处于市场经济的初级阶段，市场机制、体制均有尚待完善之处，因而在一个不完善的市场里让市场本身去解决市场里积累多年的问题，显而易见是不理性的。更何况，我国人民在这三十年中，从扩大日用品消费、增加家用电器设备，到汽车、住房等大宗高价位商品的消费，实现了生活结构升级的三级跳。一个长跑运动员，在跑完一段长长的路程后，理应作一番修养调整。通过国民消费结构的变化扩内需，是牵动国民经济发展于一身的关键所在。在历史长河中“弹指一挥间”实施三级跳后，本该休整一下的，只是遇到全球金融经济风暴和国内经济景气指数下滑的双重压力，设若弃之不管，这个行业是死不了的，但肯定要葬送一批资金链断裂而又得不到援手的房地产商，刚刚在改革开放中起步的我国房地产行业将遭遇巨大的深重的创伤。这样的结果，世人是不愿看到的。市场中暴露出来的问题应该是由市场本身解决的，但由于我国市场先天不足，政府出于宏观调控的需要，出台一些政策和补贴手段也是可以理解的。问题是，政策扶持已经有了实质性的动作，以后或许还会在这方面加大力度，补贴究竟应该落实到谁的身上呢？
仅仅是补贴给买房人，看来是对不买房的人和已经买了房的人是不公允的，这是一；二，补贴出去的钱最终还是落到房地产商的腰包里，这对同处于一个经济大环境下的其它行业也是不公平的；第三，前几年里某些房地产开发商利用国内需求，在一些沿海城市不断推高房价，已经赚到了比原本想象还要丰厚的利润，同时又导致各地房价极不平衡。即或是如今，房价出现了一定的回落，但一些地方的高房价仍被所谓“刚性需求”支撑着，而大多数还没来得及炒高的区域则蒙受了巨大的降价压力。在这样的情况下，补贴给买房人的钱究竟按什么标准进行分配呢？可以这么说，设计出来的任何的补贴标准都是有失公正的。
生活中，会哭的毛头总比不会哭的毛头多吃奶。当初挺住价格强调刚性需求又不承认房市拐点的，如今也是哭穷哭得最凶的人，尽管他们有几十至上百亿身价的大富豪。房地产作为我国国民经济的支柱产业，在面临危机之时，政府相关部门绝不会袖手旁观的，从已经出台的众多扶持政策令我们看到了各地政府的良苦用心。但是，从行业发展本身来说，该出现的拐点迟早总会发生的，作为这个行业里的一员不能指望政府补贴捞上一票。
寒冬来临，御寒的方法是多种多样的，哭穷是一种方法但绝不是唯一的方法，更不是高明的方法。临危不惧是创业人应该有的本色，转危为机是创业人智慧所在。在一些地区里房价还挺得很高的现在，降价是必需的，因为只有微利和负利行业得到补贴，才会被社会认同。
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