蒲敬思：调整期仍看好重庆市场

美国世邦魏理仕进入重庆几年，2008年10月14日，终于宣布其位于中国西南地区的重庆分公司成立。该公司作为世邦魏理仕在大中华地区设立的第16家核心办事机构，其大中华区总裁兼首席执行官蒲敬思出席了媒体见面会。 
　　调整期仍看好重庆市场 
　　虽然受全球经济的影响，特别是跨国公司在某些城市在这方面的需求可能出现了放缓的现象，但在昨日记者的采访中，蒲敬思多次表示对中国市场充满信心。他认为，虽然全球的宏观环境对中国市场有一定的相关性，但并不是直接影响中国市场的发展。中国的地产市场整体看来，长期的发展是令人乐观的。尽管2005——2007年，中国的房地产市场，特别是住宅领域发展得尤其迅速，引发了2008年市场进入调整期，这是不可避免的。但同时，从短期看来，住宅市场可能会出现一些调整或者市场纠正。但就长期来看，房地产各方面，包括商业、工业、物流、办公楼等方面是有发展潜力的。 
　　世邦魏理仕看到整个办公楼市场的基本面还是非常强劲的，这个市场会进一步的发展。特别是很多客户会向二线城市进军，有些市场需要量是非常大的，但在其他市场则表现不尽相同，可能供需方面也出现了一些情况，但是总体来看，蒲敬思认为办公楼依然是非常强劲的市场，对其发展前景非常看好。 
　　“世邦魏理仕依然对中国地产以及重庆、西部整个地区的经济发展和地产发展都保持非常乐观、积极的态度，这是为什么我们在大中华区持续不断拓展业务的原因，重庆分公司成立就是这样一个最好一个例。” 蒲敬思表示。 
　　全球化平台 
　　在谈到世邦魏理仕的优势时，蒲敬思认为其优势主要表现在四大方面，一是世邦魏理仕具有全球化以及区域性的业务平台，这个平台是非常广阔的，无论是在业务专长、资源还有知识方面是整合在一起的广阔的资源，各分公司之间，各区域之间都是密切协作的。二是结合了全球化的、国际性的最佳管理经验、最佳实践平台以及本地知识和专场结合在一起，这二者紧密结合在一起，缺一不可。三是拥有非常强大的品牌全球性资源，世邦魏理仕是唯一一家进入财富500强以及美国标准普尔500强企业，所以世邦魏理仕有非常强大的品牌基础和优势。四是其在大中华区拥有16家分公司，有非常广阔的网络，在这样一个模式下，它是一个业务平台，也就是各分公司之间是密切合作，在业务上有很多沟通和协调，这样的话可以把世邦魏理仕不同地区的经验和专长结合起来，分享给客户。 
　　“我们项目的资源都是来自于大中华区的同事们，包括数据库方面，因为我们世邦魏理仕比较特殊的架构，就是每条业务线，比如住宅销售或者是策略顾问部门，或者是商铺部、写字楼这些部门都有业务线的领导，他们就负责全国或者大中华区的服务范围。就是说，如果我们有一个项目在重庆，当然首先要靠重庆的团队来操作这个项目，但是后面还有这些领导来支持，而且这些领导的经验也很丰富。” 
　　据了解，在2007年瑞安集团在全国做上市之前的研究报告时，重庆天地项目就是其中之一。香港、成都、上海等地的同事都来协调做市场研究报告，包括了顶级的写字楼、高端的商场、住宅，包括五星级酒店以及服务式公寓，其数据库比较广泛。而且瑞安的报告是英文的报告，（巨富）的报告是中文的。世邦魏理仕双语都能做得到。 
　　重庆分公司地位重要 
　　对于新成立的重庆分公司，蒲敬思认为其作为世邦魏理仕中国大陆的第13家分公司，它占据的位置是比较重要的，重庆是中国西部的重要中心城市之一，而且也是中国四个直辖市之一，对客户来讲，无论他们在制造业还是销售以及物流等方面，重庆都是他们中国战略的重要组成部分。因此，我们觉得重庆分公司对于在世邦魏理仕大中华区来说是不可缺少的环节，它共同构成了我们在大中华区的业务平台。 
　　对于未来的发展，蒲敬思表示将继续扩展在大中华区的业务范围，主要是从地理覆盖层面不断的拓展为客户服务的网络；二是不断引进新的服务内容，建立新的业务线；三是增加自身有机增长同时，与客户及业内领先者建立战略合作关系。