日本地价上涨引发楼市泡沫担忧

 日本国税厅8月1日公布的数字显示，在截至今年1月底的12个月中，日本全国土地平均价格上涨了8.6%，上涨幅度达到15年以来最高水平，为连续第二年上涨，这也表明日本地价下跌的势头或已扭转。而在2005年，日本地价涨幅为0.9%，幅度虽然不大，但却是过去14年以来的首次上涨。带动日本地价上涨的主要是东京、大阪和名古屋三个地区。其中东京地区的地价涨幅达到13.1%，为1992年以来第一次出现两位数增长。 
  目前，东京的时尚购物区银座平均地价上升1/3，达到每平方米2500万日元，成为日本最贵的地区。但日本国税厅表示，这一价格仅仅是1992年创下的每平方米3650万日元的2/3。对于不断上涨的地价，不少人已经联想起上世纪80年代后期的泡沫时代。他们认为，此番日本购物中心地价的快速增长并非经济发展需求引起，而是投机行为所致。如果日本经济持续扩张的话，房地产泡沫将会再次出现。但雷曼兄弟经济学家HIROSHI SHIRAISHI却认为，地价上涨只是表明恢复到了“正常的经济状况”，无须担心泡沫问题，因为强劲的日本企业业绩将会继续助长商业地价的升值