厦门建材物流园：用心·务实·做建材

据了解，厦门建材物流园建材家居配送区拟于9月中旬正式运营，各项工作都进展顺利。笔者从招商办事处了解到，建材家居配送区招商工作已经进入冲刺阶段，经销商的热情“追捧”使该区具备了正式运营的条件。 
    据招商部李经理介绍，厦门建材物流园即将开园，这是关乎厦门建材行业发展的重要举措，是经销商和投资者接触和入驻优质招商项目的契机。“零距离”的招商风暴，可以把更多的知名建材品牌带起来，并在园区生根发芽，也更能为消费者提供放心的、环保的、安全的家居建材产品。
行业趋势 建材物流领航
    建材业是传统基础产业，与全国一样，厦门建材业经过几十年的发展，经过了广告大战、价格大战的洗礼后，目前正处在一个由感性向理性的转变阶段。消费者从感性消费正在转变为理性消费，整个建材业也正在从不够规范走向规范，制度正在健全，行业秩序正在慢慢形成并逐步完善，该行业正以迅猛的势头朝着更高的目标迈进。特别是厦门持续不退的房地产热带动了建材业的兴旺发展，乐观估计市场容量为30亿。同时随着大厦门海湾型城市战略的全面推进和海峡西岸经济区中心城市的确立，必将推动大厦门房地产市场、建材市场及附加产业链的空间繁荣。这些有利因素，将促成建材业迎来前所未有的 “天时、地利、人和”的创业机遇。
    随着生活水平的提高，人们越来越重视住宅的装修，对建材家居的需求量也逐年上增。随着厦门岛外地产和工业的崛起，一个大蛋糕已经摆在眼前，这对众多建材经销商而言是个利好消息。专家预测，在今后几年中，厦门的建材行业仍将保持强劲的发展势头，但同时专家也指出，建材行业要想得到持续稳定的健康发展，必须引进建材物流概念，这也将是我国建材行业通往持续发展的必然之路！所幸这一点，已经得到众多企业的共识。
    笔者获悉，厦门建材物流园正是看到厦门建材日益激烈的竞争格局，率先寻找更多降低成本的途径，引进物流配送理念，明智选择第三方物流，最实效地与入驻企业一起解决了建材业库存费用高、占地面积大、物料消耗大、管理随意、增加二次搬运等难题，从而为企业的价格竞争创造了条件，真正为企业提高了市场竞争力。
“一个中心” “三个基本原则”
    凡事谋而后动。走怎么样的路线才是最适合、最科学的立园路线，厦门建材物流园某负责人接受笔者采访时说，园区已经确定了“一个中心，三个基本原则”的打造园区思路。“一个中心”是以市场持续繁荣为中心，“三个基本原则”分为建设总代理的大本营原则；坚定实施统一管理原则；持续系统的营销推广原则。
    该负责人强调，市场的持续发展是我们的根本目标，建设总代理是立市之本，持续系统的营销推广是强市之路，坚定实施统一管理是根本保障。我们的最终目标是要把项目做大做强，定出了发展方向，我们就可以在实现途径上去寻找突破的方法。
    据介绍，厦门建材物流园已经根据项目实际情况，制定出近期、中期、远期目标，并分三步来实现。第一步，以同安为中心，服务半径涵盖马巷、灌口、集美、杏林等区域，整合岛外市场，辐射厦门本岛。该目标以养活为主，预计次年5月前完成。第二步，随着岛外交通设施改善，以厦门为中心，服务半径涵盖以漳州、泉州局部地区市场为主，辐射福建本省。这一目标的实现是市场有一定的交易能力后逐步达到的。此阶段是实现总代理大本营的中转站。第三步，以服务福建省为主，辐射全国。建立起具备新品发布、标准体验样板间、概念设计展厅功能的区域营销总代理机制，以展示销售为手段，以物流为保障，形成近可以服务终端，远可服务代理商、加盟商和分销商，搭建厂家——— 经销商——— 分销商——— 消费者之间的供应链桥梁，进而提升整体区域效益。
    据了解，厦门建材物流园正按照这一规划思路，脚踏实地地把园区的基础工程完善起来，对园区进行了整体包装；对气氛进行大力渲染；对人气进行有效吸引。相信在建材家居配送区正式运营那天，大家能看到他们踏出第一步的成效。
策划先行 共同做大做强
    从中国建筑装饰协会传来消息，协会早期即有意在厦门设置示范基地，通过展示大批高质量、现代化、智能化、精品化、实用型的建材家居产品，最大限度地呈现现代家居生活的整体风格和行业未来发展趋势，推动建材基础硬件设施与装饰软件工程的进步，指导厦门的建材消费。此举得到了厦门建材物流园的积极拥护，并派出专人进行洽谈。有消息称，中国装饰装修协会近期将与厦门建材物流园达成共识，双方将共同引导厦门精装修房的发展趋势。
    笔者还从厦门建材物流园企划部得到消息，建材家居配送区的正式运营方案策划已经完成，近期将有一系列的活动方案出台。该部门负责人说，企划部将会在不同时期对很多不同活动进行策划，但毫无疑问活动都是围绕广大入驻商家和消费者展开的。在与该负责人深谈过程中笔者认同一点，一个大项目只有策划先行，紧靠经营者和消费者支撑点，才能把园区共同做大做强。
    厦门建材物流园的宣传计划已经全面展开。该项目负责媒体宣传的人士宣称，园区正在逐步加强与新闻媒体的联系牞及时宣传报道我们的工作牞让经营者和消费者知道我们在干什么牞从而形成全方位、多视角的推广大餐，让广大受众对厦门建材物流园有更深层次的了解，努力宣传园区并引导消费习惯，使之蓬勃发展。（海峡导报