综合试验区下重庆“动用”农村宅基地的做法

 重庆市未来有约800万农民转化为市民并“进城”居住，但是，这些交出土地的且收入不高的“新市民”们如何在城市中解决住房问题，成为人们的关注焦点。目前重庆市选择的市内率先试点区域是九龙坡区，用农村宅基地来换住房。经报批同意后，按照“城市建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩”的试点要求，拿出原农村宅基地的20%左右，集中兴建新型农村社区，可以腾出80%左右的农村宅基地指标置换为城市建设用地，用多得的土地出让金等收益来补贴农民购房。九龙坡区花卉园区办主任姜廷宪6月24日对媒体说：“这三个村有740亩属于农村建设用地，按照城市小区建筑密度，只用原来20%的建设用地，就可以解决全部农民的住房问题，安置1200多户，平均每户100平方米，主要户型为80平方米。其他80%的建设用地转为城市建设用地指标。”他进一步介绍说，“新建住宅成本价每平方米约900元，售给农民580元，差价部分从城市建设用地的土地收益中支出。农民原有的旧房拆迁补偿每平方米270元，加上旧房面积比较大，这样算下来基本上农民不花钱每家就可以住上80平方米的高标准的城市小区住房。”