昨(5)日,世界工业地产巨头普洛斯宣布将在上海打造虹桥物流园(北区)。随着虹桥立体交通枢纽商圈的规划,目前在虹桥机场周边投资新兴物流园项目十分踊跃,而这些新兴区域的租金水平仅相当于虹桥开发区租金水平的一半。
普洛斯虹桥物流园(北区)是普洛斯在上海地区的第一个双层立体仓库项目,园区规划用地面积52600平方米,总建筑面积约44288平方米。全部项目计划2010年完工。
仲量联行工业地产部研究人员表示,在虹桥机场周边的这些新兴物流园中,目前可租赁的仓储项目租金在每日1—1.5元/平方米,这个租金水平仅相当于较为成熟的虹桥开发区同类物业的一半(日租金约为3元/平方米)。
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