四大因素推高住房价格

  
国家统计局新闻发言人李晓超25日说，全国住房价格近年一直呈上升趋势，今年以来逐渐有所加快。一至三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7％。主要有四大因素推高住房价格。 
 
    一是需求增长快。随着经济快速发展，居民收入不断增加，城市化进程加快，人们的住房需求增长很快。同时还存在居民多套住房的需求，自然地把需求放大。
　　二是住宅供应偏紧。住宅供应也相对偏紧，还存在着结构不尽合理的问题，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。
　　三是土地开发建设成本提高。全国70个大中城市土地交易价格上涨较快，一至三季度累计平均上涨12.8％，一季度上涨9.8％，二季度上涨13.5％，三季度上涨15％。另外，建筑材料价格、人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。
　　四是目前市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，并存在以投资形式购买住房的需求，这也形成了对价格的推动。