盈利能力欠佳 华联拟整体退出零售业转型地产

  
公司表示，本次交易完成后，由于华联股份将整体退出百货零售经营，通过购买行为将持有优质商业物业，公司主营业务将变更为 “与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售及购物中心的运营和管理”。
    2001-2006年的5年里，公司整体平均净资产收益率只有2.03%，平均息税前收益率只有2.24%。此次拟出售的从事百货零售主营业务的六家公司中，有四家公司2007年度中期亏损，石家庄华联和呼市华联已经连续三年亏损，兰州华联自开业以来已连续两年亏损，六家百货公司2004年、2005年和2006年三年平均营业利润率分别只有0.5%、1.28%和1.48%，盈利能力较差。
    而根据此前华联集团做出的承诺，为避免与公司同业竞争，将已经启动的 “北京姚家园项目”、“合肥蒙城路项目”和“合肥长江路项目”等项目公司在取得国有土地使用证后，优先转让给华联股份，这些潜在储备项目将进一步做大华联股份主营业务。
    其实，华联股份谋求转型的意图早已显现，其战略合作伙伴嘉德置地集团是亚洲最大的商业地产公司之一。另外，华联股份在西安市和武汉市拥有42258平米和16880平米商业土地使用权，均属于市中心商业繁华地段。
    根据大连华联和青海华联分别与华联综超签署的 《房屋租赁合同》，本次交易完成后，大连华联、青海华联分别拥有的大连金三角店、青海花园店商业物业和设备将租赁给华联综超使用。
    华联股份表示，通过本次交易，公司取得的大连华联和青海华联的商业物业、设备出租后，预计第一年取得的房产租金、设备租金和物业管理费收入1980万元，将为公司带来833万元的净利润，并带来经营净现金流1540万元。