宁波开发区开启“物流地产”盛宴

  
    一场“物流地产”的盛宴在宁波开发区悄悄上演。继跨国巨头安博公司总投资1600万美元项目落户，近日，在物流行业世界排名第一的美国普洛斯公司投资2500万美元，计划用地160亩，在宁波开发区开发“物流地产”项目。宁波开发区招商局局长胡军告诉记者，普洛斯公司投资宁波开发区，将提升宁波北仑现代国际物流园区的档次，并为国际知名制造企业和物流企业进入宁波开发区提供了新的切入点。
    作为“物流地产”新概念的创造者，美国普洛斯公司于2003年4月登陆中国。所谓的“物流地产”，就是由普洛斯先选地建成相关物流设施后，再转租给客户，比如制造商、零售商、物流公司等，之后将有一个资产管理队伍进行物业管理，他们的工作主要是提供物业相关服务。
    曾经担任宁波开发区龙星物流公司副总经理的刘唯辉告诉记者，现代物流业是当前国家鼓励发展的重点行业，中国的物流市场尚处于起步阶段，对现代物流物业的大量需求和土地供给的稀缺，给“物流地产”业带来了巨大的机遇。物流地产是物流服务和地产服务一体化结合的产物，实现了原有物流业价值链的扩展和延伸，有利于从系统角度整合优化服务提供商自身的经营活动，有利于形成持续竞争力。
    近年来，随着北仑港口建设的突飞猛进，宁波开发区物流业的良好发展前景吸引了越来越多国际资本的关注，并成为承接跨国公司产业转移的热土。据统计，目前一批国际顶级物流企业纷纷投资，现已拥有物流仓储、交通运输及物流相关企业260余家，其中外资物流仓储企业35家。
    宁波开发区正在建设中的“宁波北仑现代国际物流园区”的规划已经通过。该园区位于交通便利的霞浦街道，首期占地面积1410亩。园区定位于以国际第三方物流为主，经营高端、高附加值货物的集国际仓储、国际分拨等多种功能于一体的现代国际物流中心。在不久前召开的物流园区规划汇报会上，从材料显示了解到，除了普洛斯和安博公司这两大巨头，有10多家同样在国际“物流地产”界赫赫有名的公司在和开发区的招商部门进行商务谈判，许多公司已经开列了目标客户名单。一家国际跨国公司的现代化仓库采用自然采光设计，还备有风力发电装置。
    外资“物流地产”企业大规模进入宁波开发区，也引起了区内物流企业的关注。宁波开发区一家物流企业的负责人称，“物流地产”登陆开发区是近年来在物流基础设施领域招商引资的一个突破，这场盛宴将给我们带来两大好处：一是将进一步提升我市现代物流业基础设施的水平，为现代物流产业发展提供了与国际先进水平接轨的操作平台；二是通过引进跨国公司的先进规划、开发和运营理念进行集约化开发，能够有效降低物流运作成本，提升宁波地区的整体物流运作环境。
    市长助理、宁波开发区管委会主任陈利幸说：“要精心谋划北仑国际物流园区规划、建设工作，特别是要围绕园区的功能布局、企业引进、投入产出、税收贡献等进行深入研究，真正把国际上排名前20位的知名物流企业引入园区。”在宁波开发区，一场“物流地产”的盛宴已经拉开序幕。