长沙：壮大物流产业　建设城北新区

  
　　核心提示
　　规划面积34．96平方公里的长沙金霞经济开发区，是湖南省十大重点开发区之一，也是长沙市近期重点开发园区，还是湖南省惟一集水运、公路、铁路、航空、管道五元化网络交通优势于一体的开发园区。按照长沙市委、市政府“三区三带”的产业空间布局，“三区”中以长沙金霞经济开发区为主体的现代物流、基础材料、能源、重化工业发展区将成为长沙产业发展的“第三极”。在城市北部三江交汇之处，她正围绕保税物流中心、霞凝新港和新火车南北站，依托环线公路等交通基架，开始一个建设北部工业服务新城的梦想。
　　服务新城
　　金霞物流托起城市“拓北梦”
　　昨日，从长沙金霞经济开发区传来喜讯，继先后引进纽曼手机、加拿大朗润铜业、恩瑞物流、南山乳业等大批重点优势项目后，该园区将于10月13日在深圳自办的招商节会，以物流、工业招商为重点，主动对接世界和全国的知名企业。金霞人的梦想，就是通过3-5年的努力，实施“壮大物流产业，造就北部新城”战略，为长沙再造一个新开福，为湖南做大一个北长沙，为中部崛起一座服务新城。
　　大物流撑杆经济起跳
　　现代物流业是长沙金霞经济开发区的核心产业。位于金霞经开区的长沙新港是全国28个重要的内陆港之一，港岸线3640米，面积近1平方公里，常年能停靠千吨级货轮，是全国内河最大的码头；长沙铁路货运新北站是中国南方最重要的货运枢纽站之一，面积约2平方公里，建设规模近期按500万吨/年实施，远期按2000万吨/年规划预留用地；长沙金霞海关保税物流中心是中南地区第一家（B型）保税物流中心，用地面积达1平方公里，中心建成后，可实现保税仓储、国际物流配送、简单加工和增值服务、进出口和转口贸易、口岸和退税、物流信息处理等六大功能。
　　三大物流平台的集聚为园区发展大运量工业创造了条件，物流服务的高效率与低成本，使金霞经开区在发展物流与相关产业方面具备了核心竞争力。
　　完善基础设施促发展
　　一直以来，该园区都把基础设施和项目建设作为重点来抓，通过强力推进基础设施建设，为项目建设打造最佳平台。
　　近两年园区共投资12亿元，拉通了芙蓉北路、兴联西路、秀峰大道等22公里主次干道，使原有“七纵十横”的路网更加完善。并计划继续投资20亿元进行道路、公园、现代物流公共平台等基础设施配套，通过整合开发月亮岛、青竹湖、鹅羊山、秀峰山等生态资源，打造自然、人文融于一体的旅游-休闲-文化产业链，为园区发展打下了坚实基础。开发区优越的交通、能源、保税配套条件在全省独一无二。
　　服务产业交出满意答卷
　　2007年是金霞经开区的“产业项目推进年”。园区坚持“发展生产型服务业，促进工业化进程；发展生活型服务业，促进城市化进程”的发展方向，又好又快地搞好了4330亩产业项目用地拆迁，重点推动了现代物流业、大运量工业和房地产业三大产业新项目的建设。
　　截止8月底，该园区已完成财政总收入7500万元，同比增长75%；完成固定资产投资12.35亿元，占年计划的141%；到位外资3214万美元，同比增长50%，占年计划的80%；到位省外境内资金3.47亿元，占年计划的86.75%。
　　生态新城
　　打造城北宜居名片
　　山是城市的骨架，水是城市的气韵。长沙城北正在孕育一个新的生态新城。
　　山水洲岛诗意园区
　　现代物流业的发展，提升了金霞经开区的价值，也拉动了以房地产为代表的生活性服务业的发展。由“一带（湘江风光带）”，“二峰（鹅羊山、秀峰山）”，“三水（湘江、浏阳河、捞刀河）”等组成的“山－水－洲－岛”的原生态自然环境，散发出最适宜都市人亲水、亲山居住的魅力，形成了“山水中的城市，城市中的山水”的山、水、城一体化生态格局。
　　目前，世界500强之一的中铁集团与香港恒基兆业、北京世纪金源等10余家房地产企业汇聚此地。凭借着优越的滨江资源与海、陆、空、铁立体交通枢纽的优势，这里正勾勒出远离城市的诗意栖居。
　　民生民本和谐园区
　　金霞经开区自建立以来，就一直致力于搭建项目单位与失地农民间的沟通平台，让园区内的广大农民真正享受到城市化、工业化带来的地区经济、社会繁荣发展的成果，系统地指导失地农民学习、培训和就业，并通过积极引进大运量工业，重点发展以机械制造、粮油加工、进出口物资包装、集装箱制造、能源生产等为主的产业集群，使当地失地农民和新入住居民的就业问题迎刃而解。
　　创业新城
　　追求价值共创成功
　　根据金霞经开区的发展规划，2020年人口规模将达到42．8万人，用地规模为79．49平方公里，成为湖南省乃至中部地区重要的现代化水陆联运中心，中部地区重要的国际物流转换枢纽，连接国内国外两个市场的物流集结点。
　　金霞经开区及周边组团还将适度发展会议会展、金融商贸、商务办公、运动休闲、文化创意等现代服务产业，为企业提供全方位的优质服务，搭建公共服务平台为入园企业降低运营成本，吸引中外知名企业前来投资创业。
　　同时，金霞经开区将加强泛珠三角、长三角和中部地区的交流与合作，主动承接沿海地区相关产业转移，立足于现代物流业的发展，立足于引大引强，瞄准世界500强、国内百强企业以及其他战略投资者，诚信招商，与广大商界精英携手共创成功。
　　金霞经开区（深圳）投资推介会重点项目
　　1．防洪及道路工程融资项目：湘江东岸防洪及道路工程（北二环至北三环），起止长度4450米，按市政一级干道标准建设，总投资5．22亿元；高冲路东起芙蓉北路，西止湘江大道，全长1370米，按市政一级干道标准建设，总投资7400万元。
　　2．秀峰山公园第一期建设项目：总用地面积637亩，规划总建筑面积21235平方米，首期投资3000万元。
　　3．长沙江北物流配送基地项目：总用地面积173亩，规划总建筑面积6．867万平方米，投资2亿元。
　　4．长沙金霞海关保税物流中心二期工程项目：总用地面积800亩，规划总建筑面积17万平方米，投资9．2亿元。
　　5．湖南粮食中心批发市场“长沙米市”项目：总用地面积442．3亩，规划总建筑面积243148．6平方米，投资3．8亿元。
　　6．恩瑞国际物流中心招商项目：一期用地规模1000余亩，规划总建筑面积70万平方米，投资12亿元。
　　7．长沙金霞IT电子产业基地项目：总占地面积342亩，规划总建筑面积16万平方米，投资9．2亿元。
　　8．金都国际大酒店及金都国际商城招商项目：总占地面积150亩，规划总建筑面积30万平方米，投资8亿元。
　　9．法利达商业街招商项目：总占地面积45．4亩，规划建筑面积165477平方米，投资1．1亿元。
　　10．鹅秀商业地产开发项目：总面积97．7亩，规划建筑面积19．53万平方米，项目总投资3亿元。