外资普洛斯落户成为嘉兴物流业的升级尝试

全球最大的物流地产公司普洛斯终于迈开了在嘉兴的脚步。近日，总投资达１亿美元的普洛斯（嘉兴）物流设施项目落户秀洲区。据悉，这也是嘉兴目前最大的一个物流项目。
    与此同时，嘉兴市正在规划中的嘉兴城南物流园也将目标瞄准了另一家世界一流物流设施开发商，项目商谈正在紧张进行中。业内人士称，随着跨国物流企业“落子”嘉兴，嘉兴市现代物流业的发展将出现质的飞跃，同时也将提速嘉兴城市现代服务业的发展。
    嘉兴，无法被忽视
    作为全球最大的上市工业房地产投资信托公司，普洛斯从去年开始就以大手笔在苏州、天津、大连等城市“攻城略地”。此番落户嘉兴，是其“沿海战略”的一个重要步骤。
    “嘉兴有着得天独厚的地理和交通优势，这是此次合作得以实现的重要因素之一。”普洛斯全球执行董事、中国区总裁梅志明看中的正是长三角地区物流市场的广阔前景，“嘉兴作为这一区域的重要节点，没有理由被忽视”。
    普洛斯的底气来自其在全球高速增长的业务量。这家仅有13年历史的公司从４亿美元起家，如今资产已达250亿美元。在中国，普洛斯已在北京、广州、上海、深圳、苏州、天津等城市投资了12家物流园区。
    市发改委相关人士认为，普洛斯的落户是嘉兴市在生产性物流领域迈出的可喜一步，它将为嘉兴发展现代物流业提供一个优良的平台，也为嘉兴市的制造业拓展了发展的空间和渠道。
    亟待“嬗变”的嘉兴物流业
    “严格来说，普洛斯并非真正意义上的物流企业。”参与了该项目引进的秀洲区三产办主任韩建忠介绍说，普洛斯自身并不是“第三方物流”企业，它的主要业务是开发物流地产、提供物流平台，“这一经营模式的价值，在于更有效地帮助客户管理运用资金、降低成本，提高企业核心竞争力”。
    韩建忠说，长三角物流市场潜力巨大，随着全球经济一体化进程的加快，跨国公司面临着尽快在中国铺网布点的问题，而对于嘉兴这个制造业和交通都比较发达的城市来说，也急需这些有实力的企业进入，帮助我们提升物流服务体系。
    对于长期专注于制造业的嘉兴来说，物流业一直是其三产发展中的“短板”。市物流办有关人士说：“到目前为止，嘉兴市的现代物流园区建设和‘第三方物流’企业运作与嘉兴市优越的区位和便捷的交通不相适应，这是我们必须面对和亟待解决的问题。”
    “普洛斯虽非物流企业，但它有着强大的客户资源，‘世界1000强’中，超过半数的企业已成为普洛斯的核心客户。”韩建忠看好的是普洛斯能够带来的“葡萄串效应”，“它不仅可以吸引大型的工业企业和商业企业入驻，也将集聚起一批‘第三方物流’企业。”从这个角度讲，嘉兴物流“短腿”的现状也许会因此改变。