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仓储功能的变化：由静变动仓储按功能分类可分为静态仓储和动态仓储。在买方市场的大环境下，产业链被消费市场反向拉动，消费需求驱动贸易周转加速。相比静态仓储，流通型仓储更偏重提高整个产业链的流动性，更能适应消费者对时效性的需求。1）仓储的功能分类仓库类型按功能分类可分为仓储中心型（静态）和流通中心型（动态）仓库。传统的静态仓储服务商提供安全、低成本静置仓储服务。而动态仓储服务更倾向于消费市场，主要以流通为目的而并非长时间的储存于保管，所以更注重出入库效率。仓储中心分类及特点2）消费市场拉动仓储功能转变在供过于求的环境下，终端消费市场会转变为买方市场。随着市场上互为代替的商品越来越多，消费者可选择的商品种类也随之增加，而需求变化的速度也越来越快，所以一个特定产品被其他同质产品替代的可能性随着时间的推移而增大。终端消费市场的变化二、中国仓储行业的现状和困境（一）我国仓储行业现状仓储业是物流业的重要组成部分。我国仓储业是以国有企业为主导，民营与外资共同发展的竞争格局。1.仓储业是物流行业的重要组成部分我国物流行业持续发展，2014年我国物流总费用可达到10.6万亿元，同比增长7%。从物流业增长值的比例构成上看，尽管交通运输在物流也得比例可达70%左右，但仓储业占物流业年增长值的比例在不断上升，2014年可达到8.81%。物流业发展概况从物流费用的构成来看，2014年尽管交通运输费用占到物流总费用的50%以上，但是与仓储行业相关的保管费用和管理费用比例占到物流总费用的47%，将近一半；从固定资产的投资来看，物流业在仓储行业上的固定资产投资额逐年增加，2014年达到5159亿元，虽然2014年投资增长率有所下降，但是也可以达22.8%，处于较高水平。物流业消费构成2.仓储业格局：以国有企业为主导，民营与外资共同发展2010年仓储行业普查中显示，我国仓储行业以国有行业为主导。整个行业中，国有及国有控股企业的资产总额3627.5亿元，约占总额的64%，具有绝对优势；而民营和外资企业分别占比22.6%和8.65%。资产过亿的大型仓储企业874家，其中国有及国有控股企业占到六成以上比例，有550家。此外，5%的亿元以上企业资产占到全行业总资产的71.4%，95%的企业资产只占到总资产的28.6%。由此看出，国有大型仓储企业占据大部分资源。但是近年来，随着物流地产的规模增加和仓储管理的兴起，我国仓储外资企业和民营企业逐渐获的竞争优势。